Solymár csendes természetközeli övezetében, eladásra kínálunk egy 4017 m² telken fekvő, 1195 m² összalapterülettel rendelkező, prémium kategóriás irodai cégkomplexumot. Az ingatlan képviseli a modern belsőépítészeti és műszaki technológia legmagasabb színvonalát, reprezentatív megjelenést biztosítva vállalati központok számára.Az épület elrendezése:Földszint ( 538 m² )• Központi recepció és ügyfélfogadó zóna• 190 m2 rekreációs terület• 4 db. iroda + 2 db. tárgyaló• Hangtechnikai helyiségek• Étkező és nagykonyhai egység• Mosdó helyiségek• Külső terasz Első szint ( 399 m² )• Open-space munkaállomások és szeparált vezetői irodák• 5 db. iroda + 2 db. tárgyaló• Mosdó helyiségek• TeraszokPince ( 193 m² )• Prezentációs – audiovizuális terem• Tárgyaló• Raktárhelyiségek• Szerverszoba és központi raktárak• Személyzeti öltözők és szociális blokkok• TeherliftKülső terület• Domboldalban kialakított szeparált parkosított kert• Térkövezett felszíni parkolóterület amely 20 gépjármű beállására alkalmas, 4 darab elektromos autó-töltőállomással felszerelve• Különálló garázsépület ( 65 m² ) gépjármű-tároló és raktár funkció• Elektromos beengedő rendszerrel ellátott kapuMűszaki tartalom:• Felújítás és korszerűsítés éve: 2022 ( teljes körű műszaki és energetikai rekonstrukció )• Kiemelkedő műszaki tartalom: világítás és árnyékolástechnika - audiovizuális helységek, biztonsági riasztó és kamerarendszerek, kiépített irodai infrastruktúra, teherlift• Földszinten és a pincében nagy teherbírású ipari padozat található, mely a terület hasznosítását alkalmassá teszi üzemi – gyártás tevékenységek kialakítására is Bővíthetőségi potenciál:Helyi övezeti besorolás alapján 40% beépíthetőség, amely további plusz ( 400 m2 ) beépítési lehetőséget biztosít.Hasznosítási opciók:A tágas belső terek és a variálható válaszfalrendszer révén az ingatlan rugalmasan adaptálható az alábbi funkciókra:• Reprezentatív vállalati központ / cégközpont• Magánkórház, diagnosztikai vagy egészségügyi központ• Bemutatóteremmel integrált irodakomplexum• Gyártási és fejlesztési tevékenységgel kombinált cégközpontPénzügyi feltételek:• Ingatlan ára 790 000 000 Ft + ÁFA ( céges vásárlás esetén ) Komoly érdeklődő / vevő esetén az eladás részleteit személyes tárgyaláson egyeztetjük.Műszaki dokumentációért, tervrajzokért és megtekintési időpont egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velem, állok szíves rendelkezésére.