NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON - TÁGAS TEREK, KIVÉTELES LEHETŐSÉGEKImpozáns terek, kiváló belvárosi elhelyezkedés és sokoldalú hasznosítási lehetőségek Budapest szívében!Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Teréz körúton, az Oktogon közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 124 m²-es, felújítandó nagypolgári lakást, egy rendezett, lifttel rendelkező társasház második emeletén. A kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan tágas tereivel, klasszikus polgári hangulatával és sokoldalú hasznosíthatóságával egyaránt vonzó lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetési célra.A jelenlegi alaprajz lehetőséget biztosít akár két önálló lakrész kialakítására is, így az ingatlan többgenerációs otthonként, illetve megfelelő tervezéssel többféle befektetési koncepció megvalósítására is alkalmas lehet.A közel 4 méteres belmagasság, a nagyvonalú belső terek és a klasszikus pesti építészet időtálló eleganciája kivételes alapot teremtenek egy egyedi, karakteres enteriőr megalkotásához. A lakás értékét egy 2 m²-es saját erkély is növeli, amely különleges hangulati eleme lehet a leendő otthonnak.EGYEDI KONCEPCIÓ, SZEMÉLYRE SZABOTT ELEGANCIAA felújítandó állapot lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint álmodja újra a belső tereket. A klasszikus nagypolgári karakter kortárs designnal, kifinomult anyaghasználattal és prémium részletekkel ötvözhető, megteremtve egy exkluzív városi rezidencia hangulatát.Az ingatlan nem kizárólag lakhatási célra kínál figyelemre méltó lehetőséget. Frekventált elhelyezkedése és jelentős alapterülete révén elegáns ügyvédi vagy tanácsadói iroda, reprezentatív üzleti tér, illetve a magánrendelő kialakítására is alkalmas lehet.RENDEZETT LIFTES TÁRSASHÁZ, ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOKKALAz elmúlt években a társasház számos fontos felújításon és korszerűsítésen esett át, amelyek az épület műszaki rendszereit és közös használatú területeit egyaránt érintették.Az elvégzett munkálatok közé tartozik:- az elektromos hálózat felújítása;- a teljes gázvezeték-hálózat cseréje;- a lift és a tető felújítása;- a lépcsőház, a kapu és a bejárati rész megújítása;- a földszinti belső homlokzat felújítása;- a függőfolyosók korlátjainak megújítása;- a postaládák cseréje, illetve korszerűsítése.BELVÁROSI PRESZTÍZS, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGA Teréz körút az elegáns polgári építészet és a modern nagyvárosi élet találkozásának egyik meghatározó helyszíne. Az Oktogon közelsége, a kiváló tömegközlekedés, valamint a környék hangulatos kávézói, éttermei, üzletei és kulturális intézményei egyaránt hozzájárulnak a lokáció különleges vonzerejéhez. A belváros pezsgése, a történelmi épületek karaktere és a városi élet sokszínűsége olyan környezetet teremt, ahol Budapest lüktetése a mindennapok természetes részévé válik.FŐBB PARAMÉTEREK:Alapterület: 124 m²Belmagasság: 4 méterErkély: 2 m²Állapot: felújítandóElhelyezkedés: Budapest VI. kerület, Teréz körút, az Oktogon közvetlen közelébenEgy ingatlan azoknak, akik felismerik a klasszikus nagypolgári építészet értékét, és saját elképzeléseik szerint szeretnének maradandót alkotni Budapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében.További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!