PÉCEL LEVENDULÁS VÁROSRÉSZÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TELJESEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !CSAK NÁLUNK!EGY TELEK – EGY HÁZ – TELJES ÖNÁLLÓSÁG!136 m² nettó alapterület | 128 m² nettó lakóterület | 700 m² telek | Nappali + 4 hálószoba | Tervezett A+ energetikai besorolásAz építkezés várható kezdete: 2027 eleje.Várható kulcsrakész átadás: 2027 év vége.Modern családi otthon, ahol a privát élettér valóban az Öné!Pécel egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezetében, Levendulás városrészben, rendezett, szép családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy modern, energiatakarékos, új építésű, teljesen önálló családi házat.A 700 m²-es telekre kizárólag EGYETLEN családi ház épül!Nem ikerház, nem sorház, és nem osztott telken elhelyezkedő több lakásos épület!Az ingatlan minden oldalról körbejárható, önálló épületként valósul meg, saját kerttel és garázzsal.A tágas, 128 m²-es nettó lakóterület, a négy különálló hálószoba, az amerikai konyhás nappali és a praktikus kiszolgálóhelyiségek ideális életteret biztosítanak akár nagyobb családok számára is.Tapasztalt kivitelező – valós, megtekinthető referenciaházakkal!Az ingatlant egy számos elkészült referenciaházzal rendelkező, tapasztalt kivitelező építi.A kivitelező korábban megvalósított családi házai közül több előzetes egyeztetés alapján kívül-belül is megtekinthető!Így a vásárlóknak lehetőségük van személyesen meggyőződni a kivitelezés minőségéről, a felhasznált anyagokról, a belső kialakításról és a műszaki megoldásokról, még a döntés előtt.Itt nem csupán terveket láthat – valódi, elkészült otthonokat is megismerhet!Főbb paraméterek:Nettó alapterület: 136 m²Nettó lakóterület: 128 m²Telekterület: 700 m²Épülettípus: teljesen önálló, körbejárható családi házSzobák: amerikai konyhás nappali + 4 hálószobaFürdőszoba: 1 fürdőszoba WC-velKülön WC: 1Garázs: saját, tárolóvalTerasz: közvetlen nappali, kert kapcsolatosEnergetika: tervezett A+ besorolásÁtadás: várhatóan 2027 végén, kulcsrakész állapotbanÁtgondolt, családbarát elrendezésAz ingatlan helyiségkialakítása a modern családok igényeihez igazodik.Tágas, világos amerikai konyhás nappali4 különálló hálószobaFürdőszoba WC-velKülön mellékhelyiségKamraHáztartási helyiségElőtér és közlekedőkteraszSaját garázs és tárolóA tágas nappali a családi élet központja lehet, míg a négy külön hálószoba lehetőséget biztosít gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására.Korszerű, időtálló építési technológiaMasszív épületszerkezet:Zsalukő lábazatVasalt aljzatbetonPorotherm falazóelemek15 cm homlokzati hőszigetelésKiemelt hőszigetelés:30 cm mennyezeti hőszigetelés15 cm homlokzati hőszigetelés15 cm lábazati hőszigetelés10 cm aljzatszigetelésTetőszerkezet:Hagyományos fa tetőszerkezetKontyolt nyeregtetőAntracit színű betoncserép fedésEnergiatakarékos otthon – tervezett A+ energetikai besorolással!Az épület korszerű energetikai kialakítással, modern hőszigetelési megoldásokkal és hatékony fűtési rendszerrel valósul meg.Fűtés és hűtés:Hajdu HPAW-10 vagy GREE hőszivattyús rendszerA teljes lakóterületet kiszolgáló padlófűtés2 db inverteres hűtő-fűtő klímaberendezésA hőszivattyús padlófűtés egyenletes hőelosztást és kellemes komfortérzetet biztosít, miközben korszerű, energiahatékony alternatívát jelent a hagyományos fűtési megoldásokkal szemben.Minőségi nyílászárók és elektromos árnyékolásHáromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokElektromos működtetésű redőnyökSzúnyoghálókMinőségi beltéri ajtókA korszerű nyílászárók és az elektromos árnyékolók hozzájárulnak a komfortos, energiatakarékos mindennapokhoz.Igényes belső kialakítás – kulcsrakész állapotbanA vételár a szerződés szerinti kulcsrakész műszaki tartalomra vonatkozik.Burkolatok:Hidegburkolatok 8 000 Ft/m² anyagárigMelegburkolatok 5 000 Ft/m² anyagárigLaminált padlóMázas kerámialapok és greslapokMinőségi szaniterekTovábbi kényelmi extrákElektromos garázskapuElektromos redőnyök szúnyoghálóvalKaputelefon-előkészítésElektromos kiállás kapunyitó motorhozMinőségi utcafronti kerítés kialakítása2 db inverteres hűtő-fűtő klímaHőszivattyús padlófűtés700 m² saját telek – valódi szabadság és privát élettérA családi ház 700 m²-es, önálló telken épül, amelyre nem kerül másik lakóépület.A saját kert bőséges lehetőséget kínál pihenőkert, játszótér, grillező, kerti kiülő vagy akár egy kisebb medence kialakítására a vonatkozó előírásoknak megfelelően.Itt nem kell másik lakóegységhez alkalmazkodnia – a kert és az önálló épület a család saját életterét szolgálja.Pécel – Levendulás városrészAz ingatlan Pécel kedvelt, családias hangulatú Levendulás városrészében, rendezett, szép családi házak környezetében helyezkedik el.A környék ideális választás azoknak, akik nyugodt kertvárosi életre vágynak, ugyanakkor Budapest közelségét is szeretnék élvezni.Miért érdemes ezt az ingatlant választania?Teljesen önálló, körbejárható családi házEgy 700 m²-es telekre kizárólag egy ház épül128 m² nettó lakóterület, nappali + 4 hálószobaTervezett A+ energetikai besorolásHőszivattyús padlófűtésElektromos redőnyök szúnyoghálóvalSaját garázs és teraszKulcsrakész kivitelezésTapasztalt kivitelező, számos elkészült referenciaházzalElőzetes egyeztetéssel kívül-belül megtekinthető referenciaingatlanok!2027 elején induló építkezés, várhatóan 2027 év végi átadássalAz ingatlan megvásárlásában is teljes körű segítséget nyújtunk!Ingyenes hitelügyintézésKedvezményes ügyvédi háttérIngyenes ingatlan értékbecslésSegítség jelenlegi ingatlanának értékesítésébenHa új otthona megvásárlásához előbb jelenlegi ingatlanát kell eladnia, ebben is számíthat szakértő segítségünkre!NE CSAK TERVEKBŐL DÖNTSÖN – NÉZZE MEG A KIVITELEZŐ REFERENCIAHÁZAIT!Amennyiben fontos Önnek a minőségi kivitelezés, az energiatakarékos működés, a tágas saját telek és a valóban önálló családi házas életforma, ezt a lehetőséget érdemes megismernie!Kérjen részletes műszaki tájékoztatást és időpontot a referenciaházak megtekintésére!KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CITY INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!Az otthon ott kezdődik, ahol igazán jól érzi magát.