**Korszerű energetikai megoldások, tágas telek és további bővítési lehetőség – mindez Nyírábrány központjában!**Eladó egy 1986-ban épült, **70 m² nettó alapterületű családi ház**, amely egy 1439 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan beton alapra, B30-as téglafalazattal és betonfödémmel épült, 2026-ban pedig jelentős műszaki korszerűsítésen esett át.A praktikus elrendezésű otthonban **amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő** kapott helyet. A fűtés gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással biztosítható, emellett négy Fisher inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll.**A 2026-os korszerűsítés legfontosabb elemei:**- Víz-, villany- és csatornahálózat felújítása- 5 kW-os, 12 panelből álló napelemes rendszer, akkumulátoros energiatárolóval, 10 év garanciával- Műanyag nyílászárók beépítése- Új lemeztető kialakítása, a korábbi palafedés eltávolításával- Négy Fisher inverteres klíma (3 × 3,5 kW és 1 × 2,5 kW)- Elektromos garázskapu**Az ingatlan további lehetőségeket is tartogat!** A betonfödémes tetőtér beépítésével hozzávetőleg 30 m²-en két további hálószoba és egy gardrób alakítható ki. A telken egy 20 m²-es, szerelőaknával felszerelt garázs is található.**A ház jelenleg felújítás alatt áll:** a hideg- és melegburkolatok még hiányoznak, a fürdőszoba kialakítása pedig még nem fejeződött be. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos az otthon végső megjelenését saját elképzelései szerint alakítsa ki.Az ingatlan **tehermentes, 1/1 tulajdonban van**, így jogi szempontból rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik.**Ha egy korszerűsített műszaki alapokkal rendelkező, tovább alakítható családi házat keres nagy telekkel, érdemes személyesen is megtekintenie!**További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!Ez az ingatlan a \"Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.