A Szabolcsi régió egyik neves \"Ricsikai erdő\" közepén, kínálunk eladásra egy jelenleg vendégházként üzemeltetett birtokot. Egy gyönyörű terület, ahol a kocsányos tölgy, akác és nyárfák sokasága ölel körbe, ahol a természet és az ott élő állatokkal harmóniában, kristálytiszta levegőben, akár befektetés, akár egy új élet is kialakítható. Egy olyan lehetőség, mely igen ritka a mai kínálatokban ! Egy birtok, mely a technika folyamán, okos otthonként működik ! Nemcsak a kivitelezés , de a legapróbb részletek is gondosan megtervezettek, kiváló minőségű anyagokkal létrehozva. Olyan Otthon, mely teljes összhangban van a körülvevő természettel, letisztult, ízléses, tele energiával amelyben minden pillanatot meg kell élni ! Ha befektetésben gondolkodik, akkor is egy szuper lehetőség, itt kézzel fogható a csend és a nyugalom, Akár céges rendezvényekre, baráti társaságok számára , családoknak is igazi felüdülési és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Nézzük a tényeket: Épület: 2 építmény1: Fő épület - 2020 -ban épült Porotherm B30 téglából, beton alapra, tetőrendszere Leier cseréppel fedett. Homlokzata 15 cm szigeteléssel és nemes vakolattal ellátott. Nettó 224 nm hasznos alapterület. Lakó / vendégház részként funkcionál.2: épület ugyanaz a szerkezet , szigetelt, nettó 77 nm alapterület, térképmásolaton feltüntetve, építési és használatbavételi engedéllyel rendelkeznek. Ebben az épületben kapott helyet a pihenőrész, melyben a Szauna és a Jakuzzi , + 1 konyha kialakítására alkalmas helység, valamint búbos kemence , kerti fedett étkező, és mellette a szalonnasütő is. A Fő épületben található egy gyönyörű nappali , hatalmas étkező és hozzá kapcsolódva a konyha, majd a 3 külön nyíló hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba, kialakításra került egy relaxációs só szoba, mosókonyha, + 1 külön mosdó wc-vel, mindezt egy igen jól kialakított közlekedő kapcsolja össze, melyhez egy külső teraszon át jutunk, amely mozgáskorlátozott kialakítással is megoldott.Gépészet: Itt sincsenek elaprózva a dolgok, a technika itt igazán jól kihasznált és összekapcsolt.- felszerelve 4 KW teljesítményű napelem, melyhez egy 8 KW -os inverter csatlakozott .- önadagolós, telefonról irányítható rendszerű, vegyes tüzelésű kazán, mely központi rendszeren keresztül nemcsak padlófűtéssel, de lapradiátorokon keresztül is biztosítja a meleget (mind termofejjel ellátott), hozzá csatlakozik egy 2000 L puffertartály is. Ide tartozik még a nappali éke, egy fa tüzeléssel működő gyönyörű fehér kandalló !- mindkét teljes épület körbevont villám és érintésvédelemmel ellátott- 4 db inverteres klíma- kamera és riasztórendszer, távfelügyelettel- teljes hálózat saját víztisztító rendszerrel kiépített, fúratott kúttal ellátva- 2 db szennyvíztároló,a jelenlegi szabályoknak megfelelően - gázcsonk kialakítottTovábbá: - hőszigetelt fa erezetes műanyag nyílászárók- 12 mm , magas kopásállóságú laminált parketta- igényes járólapokkal és burkolatokkal- egyedi tervezésű faalapanyagú bútorokkal, Bosch márkájú műszaki felszereltséggel, (beépített hűtővel, mosogatógép, főzőlap, sütő, mikró)Térkövezett , parkosított udvar, mely akár több autó beállására is alkalmas. A birtok egy része teljesen körbekerített, védett. Összességében egy olyan birtok, amely Önfenntartó és Korszerű. Ez a birtok lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa a maximális kényelemben, az erdő ölelésében, madárcsicsergésre ébredjen. Bárhol tartózkodik az ingatlanban, azt körbejárja a nap ölelő sugara, gyönyörű kilátással rendelkezik minden helységből, hatalmas terekkel otthonos, és kényelmes. Ez az Otthon egy új és modern életstílust is ad leendő tulajdonosának ! Minden fotó magáért beszél ! Ezt az ingatlant nemcsak látni kell, hanem érezni is !!!!Ez az ingatlan nemcsak családi háznak, hanem a jelenlegi funkciójában vendégházként is tovább üzemeltethető. Több irányból Kisvárda, Záhony és Vásárosnamény felől, több bevezető úton is elérhető, Korszerű birtok lehet az Öné, egy Budapesti kis lakás áráért !!!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdései lennének, keressen bizalommal !