Egy házat fel lehet újítani, át lehet alakítani, de a környezetét nem lehet megváltoztatni!Nyíregyháza-Borbánya kellemes, családi házas részén kínálunk megvételre egy 73,339 m² hasznos alapterületű, teljes körű felújítást igénylő családi házat, amely egy 484 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik számára a jó elhelyezkedés és a saját elképzelések szerinti kialakítás fontosabb, mint az azonnal költözhető állapot.KÉT BEJÁRAT, TÖBBFÉLE KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGAz ingatlant korábban két generáció használta, ennek megfelelően két külön bejárattal rendelkezik.A ház jelenlegi helyiségelosztása:- 5 szoba- 2 konyha- 2 fürdőszoba- 2 külön bejárat- 6 m²-es teraszA kialakítás lehetőséget adhat arra, hogy a felújítás során az új tulajdonos saját igényei szerint gondolja újra a belső tereket, akár a kétgenerációs használat megtartásával.AZ INGATLAN MŰSZAKI JELLEMZŐI:- 73,339 m² hasznos alapterület- 484 m²-es, teljesen körbekerített telek- vegyes falazat, részben tégla, részben vályog- beton- és téglaalap- cseréptető, jó állapotú tetőszerkezettel- fa nyílászárók- teljes körű felújítást igényel- víz és villany az utcában- gáz és csatorna nem található az utcában- az épületbe jelenleg nincs közmű bekötve- azonnal birtokba vehetőA ház teljes körű korszerűsítést igényel, ugyanakkor pozitívum, hogy a tető a rendelkezésre álló információk alapján jó állapotú, így annak felújítása jelenleg nem indokolt.AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNIAz ingatlan legnagyobb értékét a borbányai, családi házas elhelyezkedése és a benne rejlő átalakítási lehetőség adja.A 484 m²-es, körbekerített telek megfelelő méretű udvart biztosít anélkül, hogy túlzottan nagy terület fenntartásáról kellene gondoskodni.Ez a ház nem azoknak szól, akik kulcsrakész otthont keresnek, hanem azoknak, akik meglátják a lehetőséget egy felújítandó ingatlanban, és hosszú távon gondolkodnak egy számukra megfelelő környezetben.Ha Önnek is fontos, hogy hol él, és szívesen alakítaná saját elképzelései szerint leendő otthonát, érdemes személyesen is megtekintenie!A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!