DABAS KÖZPONTJÁBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, HATALMAS, 1829 M²-ES TELEKKEL – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL!KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • NAGY TELEK • 30% BEÉPÍTHETŐSÉG • TOVÁBBI ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGOtthon nagy kerttel, nyugodt családi élet vagy akár egy értékes befektetés? Itt mindez megvalósítható!Dabas központi részén kínálunk megvételre egy 79 m²-es, részben felújított, önálló családi házat, 1829 m²-es, összközműves telken.Az ingatlan különlegessége a központi elhelyezkedés, a hatalmas telek és a sokoldalú hasznosíthatóság. Ideális választás lehet családoknak, akik tágas kertre és saját elképzeléseik szerint alakítható otthonra vágynak, de befektetők és vállalkozók számára is figyelemre méltó lehetőséget kínál.OTTHON, AMELYET SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATAz 1960-ban épült, vegyes falazatú családi ház 79 m²-es lakóterülettel rendelkezik.Helyiségei:2 tágas szobakonyha étkezőelőtérfürdőszoba WC-velAz ingatlan 2013-ban részleges felújításon esett át, amelynek során megerősítették a tetőszerkezetet, valamint megújult a fürdőszoba, az előtér és a konyha-étkező.A ház további korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki új otthonát.1829 M²-ES TELEK – TÉR A CSALÁDNAK ÉS A TERVEINEK!Egy ekkora telek Dabas központjában igazán értékes adottság!Képzelje el, hogy a gyermekek szabadon játszhatnak a kertben, kialakíthat egy hangulatos teraszt, medencét, veteményest vagy akár egy gyönyörűen parkosított pihenőkertet.A telken diófa és szőlő is található, a gazdaságos öntözéshez pedig saját fúrt kút áll rendelkezésre.A nagy telek nemcsak a jelenlegi élethelyzethez kínál lehetőségeket, hanem a jövőbeni tervekhez is.TOVÁBBI ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG – ÉRTÉKES PLUSZ ADOTTSÁG!A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, 30%-os beépíthetőséggel.Ez lehetőséget kínálhat további épület kialakítására, bővítésre vagy más fejlesztési elképzelések megvalósítására, a helyi építési előírások figyelembevételével.Ez különösen előnyös lehet:családoknak, akik nagy kerttel rendelkező otthont keresnektöbbgenerációs együttélésben gondolkodóknakazoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a bővítés lehetőségevállalkozóknak, akik otthonuk mellett saját tevékenységüknek is helyet szeretnének biztosítanibefektetőknek, akik értékes, központi elhelyezkedésű telket keresnekA további beépítés pontos feltételei a helyi építési szabályzat alapján ellenőrizhetők.KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!Az ingatlan Dabas központi részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, orvosi ellátás és egyéb szolgáltatások találhatók a közelben.A központi elhelyezkedés egyszerre biztosít kényelmes mindennapokat és hosszú távon is értékes ingatlanadottságokat.FŐBB JELLEMZŐK79 m²-es önálló családi ház1829 m²-es telek1960-as építésvegyes falazat2013-ban részleges felújítástovábbi felújítást igénylő állapotösszközműves teleksaját fúrt kútLke-1 építési övezet30%-os beépíthetőségtovábbi építési lehetőség1/1 tulajdonper- és tehermenteshitelezhetőaz épület szerepel a térképmásolatonA hirdetésben pár felújítás utáni AI használatával készült képet is tartalmaz!Energetikai tanűsítvány készítése folymatban.Jöjjön, nézzük meg együtt, fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket, és tegyen ajánlatot!További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!