RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN! Üzlet, Iroda, Cégközpont vagy Fejlesztési Projekt a Fórum Közelében!Debrecen szívében, a Fórum Bevásárlóközpont közelében, kiváló megközelíthetőségű, nagy gyalogos- és autóforgalmú helyen eladó egy 537 m²-es telken fekvő, tehermentes, számtalan lehetőséget rejtő ingatlankomplexum! FŐBB JELLEMZŐK ÉS ADOTTSÁGOK:- Telekméret: 537 m² (tulajdoni lap szerint lakóház, udvar, garázs megnevezésű)- 2 Külön utcafronti bejárat/ egység- 1. Egység (200 m²): Üvegportálos utcai bejárat, tágas, nagy terek, 3 szociális helyiség, 2 zuhanyzó és konyha.- 2. Egység (110 m²): Szuterén:utcai bejárat, 3 nagy helyiség és külön szociális blokk.Független közművek: A két utcafronti egység teljesen különálló mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna).Műszaki állapot:- Frissen festett külső-belső homlokzat, homlokzatszigetelés és új tetőszerkezet.- Maszív, vastag falak, kiváló alaprajz és jó állapot.- Szabályozható gázkonvektoros fűtés + klímaberendezésParkolás & Udvar: Udvari beállási lehetőség gépjárműveknek + garázs.Kültér: Hangulatos belső terasz / kerthelyiség kialakítva. FEJLESZTŐK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE:Kiemelkedő beépíthetőség: 80%-os beépíthetőségi mutató!Építménymagasság: Akár 16 méter magasságig építhető / bővíthető! MILYEN CÉLRA MIKOR MÉRVE TÖKÉLETES?- Prémium üzlethelyiség vagy reprezentatív bemutatóterem- Cégközpont, ügyvédi / pénzügyi irodakomplexum- Magánklinika, egészségügyi vagy szépészeti központ- Vendéglátóipari egység, étterem / kávézó (kerthelyiséggel)- Szálláshely-fejlesztés vagy több lakásos társasház / projektJogi státusz: TehermentesTovábbi részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is!