Eladó Budapest XIV. kerületében, egy jelenleg épülő modern társasház első emeletén egy nettó 54,05 nm-es, kétszobás lakás, amelyhez egy 12,21 nm-es, kényelmesen berendezhető terasz kapcsolódik!A lakás egyik legnagyobb értéke a délnyugati tájolás és a hatalmas terasz, amelynek köszönhetően a belső terek világosak, a terasz pedig kellemes helyet kínál a pihenéshez.MŰSZAKI TARTALOM- A társasház korszerű, téglaépítésű kivitelezéssel, modern épületgépészeti és energetikai megoldásokkal készül.- Az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kedvezőbb energiafelhasználást és hosszú távon tervezhetőbb fenntartást tesz lehetővé.- A lakásban modern mennyezeti hűtés–fűtés kerül kialakításra, amely huzatmentesen és egyenletesen biztosít kellemes hőmérsékletet az év minden időszakában.- A mennyezeti rendszer egyik legnagyobb előnye, hogy nem foglal el értékes falfelületet radiátorokkal vagy beltéri klímaegységekkel, így a helyiségek berendezése is szabadabban tervezhető.- A hideg- és melegburkolatok a beruházó által biztosított választékból kiválaszthatók, így az új tulajdonos már az építkezés során saját ízléséhez igazíthatja az otthon megjelenését.- A választható burkolatok lehetőséget adnak arra, hogy a lakás világos, letisztult, karakteresebb vagy melegebb hangulatú belső kialakítást kapjon.- A vételár a konyhabútort nem tartalmazza, így a konyha elrendezése, színvilága, tárolókapacitása és gépesítése teljes egészében az új tulajdonos igényeihez igazítható.TÁRSASHÁZ- Egy modern, új építésű társasházi projekt Zugló központi, mégis zöldebb részén.- Az épület kialakításánál fontos szempont a korszerű műszaki tartalom, az energiatakarékos működés és a hosszú távon is kényelmes használhatóság.- A projekt elhelyezkedése különösen jó egyensúlyt teremt: a környék fás, kellemes és élhető, miközben a főváros fontos közlekedési csomópontjai és szolgáltatásai rövid idő alatt elérhetők.- A társasház várható átadása 2027 végén történik.KEDVEZŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS- A vételár 10%-a a foglaláskor fizetendő.- A fennmaradó 90% megfizetésére csak az ingatlan átadásakor kerül sor.- Ez a fizetési konstrukció lehetőséget biztosít arra, hogy a vásárló viszonylag alacsonyabb kezdő befizetéssel biztosítsa magának az ingatlant, miközben a vételár jelentős része csak a projekt elkészültekor válik esedékessé.PARKOLÁS- A lakáshoz igény szerint teremgarázs hely és tároló is megvásárolható.- A saját parkolóhely különösen értékes ezen a központi, jól ellátott városi részen, hiszen kiszámítható és kényelmes parkolást biztosít a mindennapokban.KÖRNYÉK- Az ingatlan Zugló központi, mégis csendesebb, fás környezetében helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része gyalogosan is könnyen elérhető.- A Papp László Budapest Sportaréna mindössze körülbelül 4 perces sétára található, így a koncertek, sportesemények és nagyszabású rendezvények gyakorlatilag karnyújtásnyira vannak.- A közelben található a Puskás Aréna, a Pillangó park, valamint több sportolási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőség.- A Pillangó park futópályával, tenisz- és kosárlabdapályákkal, valamint nagyobb zöldfelületekkel kínál lehetőséget mozgásra és pihenésre.- Néhány percen belül elérhető a Fogarasi úti Tesco, az OBI, a Fressnapf, a Rossmann, valamint gyógyszertár, posta, pékség, piac, éttermek, kávézók, cukrászdák és számos további szolgáltatás.- A környéken óvodák, iskolák, egyetemek, orvosi rendelők, fogászati centrum és strandfürdő is megtalálható, így a mindennapi ügyintézéshez és kikapcsolódáshoz sem szükséges hosszabb utazás.KÖZLEKEDÉS- A Puskás Ferenc Stadion metróállomás néhány perces sétával elérhető, ahonnan az M2-es metróval a belváros és az Örs vezér tere is gyorsan megközelíthető.- Az 1-es villamos szintén könnyen elérhető, és közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest számos fontos városrésze felé.- A közelben több busz- és trolijárat közlekedik, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen megközelíthető.- Az Aréna Mall, az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA néhány perces autóútra található.- A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros, az Örs vezér tere, valamint Pest további részei is gyorsan elérhetők.KINEK IDEÁLIS?- Azoknak, akik új építésű, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek Zuglóban.- Egyedülállóknak vagy pároknak, akiknek fontos a világos fekvés, az élhető alapterület és a valóban használható terasz.- Azoknak, akik szeretnék a városi élet kényelmét egy csendesebb, zöldebb környezet nyugalmával kombinálni.- Befektetőknek, akik számára fontos a metró közelsége, a kedvező fizetési ütemezés, az új építésű műszaki tartalom és a keresett elhelyezkedés.A világos, délnyugati fekvés, a 12,21 nm-es terasz, az A+ energetikai besorolás, a modern mennyezeti hűtés–fűtés és a 10–90%-os fizetési konstrukció együtt saját otthonként és befektetésként is vonzó választássá teszi az ingatlant.Személyes egyeztetés, részletes műszaki információk vagy az elérhető lakások megismerése esetén keressen bizalommal.