Budapesttől mindössze 30 km-re, Szigetszentmárton közvetlen Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 740 m²-es, 21 szobás, sokoldalúan hasznosítható panzióépületet, 3221 m²-es telken.Az ingatlan különlegességét elsősorban közvetlen vízparti fekvése, 2 saját stégje, nagy parkos területe és jelentős mérete adja. A meglévő kialakításnak és az épület adottságainak köszönhetően nem kizárólag szálláshelyként érdemes gondolkodni benne: megfelelő átalakítással és a szükséges hatósági engedélyek megszerzésével idősek otthona, bentlakásos intézmény, rehabilitációs vagy egészségügyi központ, oktatási- és tréningközpont, céges üdülő vagy rendezvényhelyszín kialakítására is érdekes fejlesztési lehetőséget kínálhat.Az 1998-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan 740 m² alapterületű, kétszintes kialakítású, összesen 21 szobával rendelkezik.A panzió jelenlegi szálláskapacitásának jelentős részét 19 darab, 2–3–4 ágyas vendégszoba biztosítja. A szobák zuhanyzóval, WC-vel és televízióval felszereltek. Az épülethez konferenciaterem is tartozik, amely a korábbi működés során a szállóvendégek számára térítésmentesen állt rendelkezésre.A vízpart és a zöld környezet felé nyíló panoráma, valamint a 2X40 m²-es terasz tovább növeli az ingatlan értékét és többféle jövőbeni hasznosítás lehetőségét.BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL SOKOLDALÚ INGATLANAz épület korábban egész évben működő panzióként fogadta vendégeit, 24 órás recepcióval. Elhelyezkedése és mérete miatt esküvők, céges rendezvények, edzőtáborok, baráti összejövetelek, családi ünnepségek és osztálytalálkozók helyszíneként is használható.Az ingatlan ugyanakkor felújítási és korszerűsítési lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, így a következő funkció a befektető saját üzleti koncepciójához igazítható.Különösen figyelemre méltó lehet például idősek otthona vagy más bentlakásos intézmény kialakítására. A nagy alapterület, a számos meglévő szoba, a közösségi terek, a parkos környezet és a Duna közelsége kedvező kiindulópontot jelenthet egy ilyen fejlesztéshez. A konkrét funkcióváltás és intézményi hasznosítás természetesen hatósági, építészeti és szakmai vizsgálat, illetve szükség szerint engedélyezés függvénye.AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:- Épület alapterülete: 740 m²- Telekterület: 3221 m²- Szobák száma: 21- Vendégszobák: 19 db 2–3–4 ágyas szoba- Terasz: 2X40 m²- Építés éve: 1998- Építési mód: tégla- Szintek: 2- Fűtés: gáz-cirkó- Víz: bekötve- Villany: bekötve- Gáz: bekötve- Csatorna: bekötve- Megközelítés: aszfaltozott közútról- Parkolás: 15 nyitott beálló- Panoráma: Duna- és zöld panoráma- Vízpart: közvetlen vízparti elhelyezkedés, 2 saját stéggelKérdés esetén állok rendelkezésére. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.