Zugló kedvelt, nyugodt részén, az Ungvár utca egyik legjobb szakaszán kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti, 4 m²-es erkéllyel rendelkező lakást.Az ingatlan egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus társasházban található. A lakást néhány éve teljes körűen felújították, így ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is figyelemre méltó.✨ *A lakás főbb jellemzői:* 56 m²-es alapterület (tulajdoni lapon 52 m2)* 2 szoba* 2. emeleti elhelyezkedés* 4 m²-es erkély* napfényes, kellemes hangulatú terek* ablakos, kádas fürdőszoba* ablakos konyha beépített konyhabútorral* kamra és külön gardróbhelyiség* korszerű Thermo nyílászárók* redőny és szúnyogháló* 7 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó* felújított elektromos hálózat* laminált parketta a szobákban* klíma előkészítés a nappaliban* saját tárolóigényelhető bérleti díj ellenében* tehermentes ingatlanAmi különösen szerethető benne:A konyha és a hálószoba a csendes, zöld parkra néz, miközben az erkély kellemes plusz életteret biztosít. A ház előtt és mögött ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.*Kiváló közlekedés és infrastruktúra:*A 74-es és 81-es troli a ház előtt áll meg, a 3-as, 62-es és 62A villamos pedig néhány perc alatt elérhető. A Városliget és a BVSC uszoda, strand is gyorsan megközelíthető. A közelben gyógyszertár, üzletek, élelmiszerboltok, iskola és óvoda is megtalálható.Egy világos, erkélyes otthon Zugló zöldjében – ahol a jó közlekedés és a nyugodt környezet egyszerre adott.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E LUMINOSO CON BALCONE NELLA ZONA VERDE DI ZUGLÓIn una zona tranquilla e rinomata di Zugló, in uno dei migliori tratti di via Ungvár, proponiamo in vendita un appartamento di 56 m², bilocale, al secondo piano, con balcone di 4 m².L\'immobile si trova in un condominio di 4 piani, in parte in muratura e in parte con persiane scorrevoli.L\'appartamento è stato completamente ristrutturato qualche anno fa, quindi rappresenta la scelta ideale come abitazione principale,ma grazie alla sua posizione è anche un ottimo investimento.✨ *Caratteristiche principali dell\'appartamento:* Superficie di 56 m² (52 m² sulla planimetria)* 2 locali* Situato al secondo piano* Balcone di 4 m²* Ambienti luminosi e piacevoli* Bagno con finestra e vasca* Cucina con finestra e mobili componibili* Dispensa e ripostiglio separato* Finestre e porte termiche moderne* Persiane e zanzariere* Porta d\'ingresso blindata a 7 punti* Impianto elettrico rinnovato* Parquet laminato nei locali* Predisposizione per aria condizionata in soggiorno* Cantina privata* Proprietà libera da vincoliCosa lo rende particolarmente attraente:La cucina e la camera da letto si affacciano sul tranquillo parco verde, mentre il balcone offre un piacevole spazio abitativo aggiuntivo.Parcheggio gratuito disponibile di fronte e sul retro dell\'edificio.*Ottimi collegamenti e infrastrutture:*I filobus 74 e 81 fermano di fronte all\'edificio, mentre i tram 3, 62 e 62A sono raggiungibili in pochi minuti.Il Parco cittadino, la piscina e la spiaggia del BVSC sono facilmente raggiungibili.Nelle vicinanze si trovano farmacie, negozi, supermercati, scuole e asili.Un luminoso appartamento con balcone immerso nel verde di Zugló, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e caratterizzata da un ambiente tranquillo.Il certificato energetico è in fase di preparazione; l\'annuncio verrà aggiornato non appena sarà disponibile.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l\'immobile, non esitate a contattarci!