Újbuda egyik legcsendesebb és legzöldebb kertvárosi részén, a prémium minőségű Metrodom Őrmező lakóparkban keresi új tulajdonosát egy igazi ritkaság. Belsőépítész által tervezett, 114 m²-es lakótérrel és 150 m²-es privát tetőterasszal rendelkező, 5 szobás penthouse lakás, lenyűgöző panorámával a budai hegyekre. Ha egyedi és igényes otthont keres remek lokációval, ami prémium életminőséget biztosít exkluzív környezetben, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XI. kerület, Őrmező, a Metrodom Örmező lakópark exkluzív környezete. - Újbuda dinamikusan fejlődő, jól infrastruktúrával rendelkező, csendes és zöld kertvárosi negyede.- Az 1, 19, 49-es villamos és több buszjárat biztosítja a kiváló tömegközlekedést.- Mindössze 2 buszmegállónyira található a Kelenföldi pályaudvartól, ahol a 4-es metró és a vasút is elérhető.- Éjszakai járatként a 941, 907 és 918-as buszok közlekednek a közelben.- A lokáció kiváló autós kapcsolatot biztosít a város minden pontja felé.- Az Etele Pláza, Savoya Park és Campona bevásárlóközpontok a közvetlen közelben elérhetők.AMIT A LAKÓPARKRÓL TUDNI KELL:- A 2021-ben átadott, Metrodom Őrmező lakópark 7 épülete közel 1,6 hektáros, ősfás telken helyezkedik el.- A lakópark Újbuda egyik legizgalmasabb, díjnyertes prémium újépítésű lakóépület-együttese, autómentes, hangulatos, parkosított belső területtel.- Építészeti és terepadottságoknak köszönhetően teljesen el van szigetelve a nagyobb utak zajától, valódi békés kis sziget a városban.- A kedvező fekvési és tájolási szempontok figyelembevételével, nagy üveg felületekkel kialakított és csodás panorámás lakások kaptak helyet az épületekben.- A lakópark A+++ energiahatékonyságú, az energia ellátásról társasházanként önálló hőszivattyú és okosotthon-rendszer gondoskodik.- A lakások fűtését és hűtését a Metrodom Dual Eco rendszere biztosítja, amely közel nulla energiafelhasználású energetikai besorolással rendelkezik. - Az ingatlanok minimális rezsiköltséggel könnyen fenntarthatók.A LAKÓPARK PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSAI:- Zárt, ősfás pihenőpark- Kültéri élménymedence napozóterasszal- Saját edzőterem- Szauna / wellness részleg- Tágas közösségi nappali ingyenes wifi-vel - home office munkához, meccsnézésre- Mini konyha, nagy asztallal, hűtővel és mikróval – baráti összejövetelekre, szülinapra- Elszeparálható gyereksarok- Grillsütő- Játszótér kisgyermekeseknek- Közös kerékpártároló- 24 órás portaszolgálat- Arcfelismerő beléptetőrendszerÁLTALÁNOS INFÓK A LAKÁSRÓL:- 4. emeleti, 114 m²-es lakótérrel + 150 m²saját, panorámás tetőterasszal rendelkező igényes penthouse lakás.- Ez a lakópark legmagasabban fekvő épülete a domboldalban, a kilátás panorámás dél-nyugati irányba, egészen a budai hegyekig és Törökbálintig.- Az ingatlan az épület legfelső szintjén helyezkedik el, ahol összesen 3 lakás található, a szint teljesen intim és csendes, nincs falszomszéd.- A lakás hatalmas üvegfelületei és dél-nyugati tájolása egész nap bőséges napfényt biztosít.- Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség.- Fűtését és hűtését modern hőszivattyús rendszer biztosítja.- A közös költség 77.500 Ft/hóBELSŐ TÉR KIALAKÍTÁSA ÉS A TERASZ ADOTTSÁGAI:- A lakás teljes egészében egyedi, belsőépítész tervei alapján lett átalakítva és berendezve, minden egyes részlete átgondolt, minőségi és funkcionális.- A hatalmas nappalit a mennyezettől padlóig beépített tölgy falpanellel burkolták, TV-szekrény, bőr sarokkanapé, teszik reprezentatívvá és otthonossá.- A fa betétes konyhabútor matt szürke előlapja, a márványmintás háttérfal, és a prémium beépített gépek adják a karakter és elegancia egyensúlyát.- A szülői hálószobában az Art deco tapétafal és a mennyezetig érő beépített szekrények elegáns szállodai hangulatot sugároznak.- Ehhez a szobához kapcsolódik egy zuhanyzós fürdőszoba és toalett is, ami fekete márványmintás burkolatával szintén szállodai élmény.- Minden szobából közvetlen kijárat nyílik a hatalmas, mesés panorámával rendelkező teraszra.- Az egyik hálószobát jelenleg gardrób és dolgozó szobaként használják, mennyezetig érő beépített tölgyfa szekrényrendszer és íróasztal a bútorzata.- Két szoba a gyerekek birodalma, szintén egyedileg tervezett bútorzattal rendelkeznek.- A kádas fürdőszoba szintén fekete és fehér márványmintás nagyméretű olasz csempével burkolt és igényes kiegészítőkkel felszerelt.- A hatalmas szekrényekkel ellátott háztartási helyiség kulcsfontosságú a rendszerezésben, itt kapott helyet a mosógép, a szárítógép és a borhűtő is.- Az előszobában mindkét irányba extra ajtók kerültek beépítésre a teljes hangszigetelés és privát szféra érdekében.- Az egész lakásban mindenütt beépített szekrények, tölgyfa furnér falburkolatok és prémium SPC vízálló padló gondoskodnak az egységes összképről.- Az okosotthon-rendszer telefonról vezérli a lámpákat, klímát és a fűtést is.– A lakáshoz kapcsolódik a lakópark legszebb penthouse terasz-oázisa, a 150 m²-es tetőterasz, ami önmagában is egy különlegesség.- Az egyedi 35 m²-es, elölről nyitott télikertet igény esetén eltolható üvegfallal lehet elválasztani a terasztól. - Az üvegtetőn árnyékoló rendszer van, ami véd a felmelegedéstől, így egész évben élvezhető teret biztosít.- A pergola tövében már futónövények növekednek, amik hamarosan természetes árnyékot adnak a hangulatos külső térnek.- A teraszkorlát mentén végig növénytartó ládákat helyeztek el zöld növényzettel beültetve, bambusszal, japán juharral és különleges mediterrán cserjékkel.GARÁZS BEÁLLÓK ÉS TÁROLÓ:- A lakáshoz tartozó 3 darab, elektromos töltőkiállással felszerelt teremgarázs-hely opcionálisan megvásárolható egyben és külön-külön is.- A fő beálló normál méretű és a lifthez van közel, 16A-es gyorstöltővel felszerelt, ennek ára 12 Mft.- A másik normál méretű beálló ára szintén 12 Mft, a kisebb méretű beálló ára 9 MFt.- A közös költség a garázsokra 4.000 Ft/hó.- A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es tároló helyiség is, mely a vételár részét képezi.A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Ha luxus életszínvonalra vágyik és extra szolgáltatásokat nyújtó prémium lakóparkban képzeli el az otthonát, valamint a saját panorámás tetőteraszán szeretné vendégül látni barátait, akkor ez az otthon pontosan Önnek készült. Ilyen lakás ritkán kerül a piacra. Jöjjön el és nézze meg személyesen is!Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.