Saját kert, hatalmas udvar, melléképületek és elegendő hely ahhoz, hogy ne a szomszéd ablaka legyen az első, amit reggel meglát?Nyíregyháza Felsőpázsit városrészén kínálunk megvételre egy 73,291 m²-es családi házat, amelyhez egy igazán figyelemre méltó, 3572 m²-es telek tartozik.Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik szeretnének nagyobb területet maguk körül, fontos számukra a nyugodtabb, családi házas környezet, ugyanakkor nem szeretnének a várostól távolra költözni.A TELEK, AMI VALÓBAN LEHETŐSÉGEKET KÍNÁLA 3572 m²-es terület az ingatlan egyik legnagyobb értéke.A telek teljes egészében körbekerített, utcafrontja megközelítőleg 24 méter. Mérete miatt bőven marad hely kertészkedésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy egyszerűen egy olyan nagy udvar kialakítására, ahol a családnak valóban van tere.A telken több melléképület, valamint állattartásra alkalmas épületek is megtalálhatók. Ez komoly előnyt jelenthet annak, aki a városi élet mellett szeretne kisebb gazdaságot fenntartani, állatokat tartani vagy a meglévő épületeknek más funkciót adni.Mindezt úgy kapja meg az új tulajdonos, hogy továbbra is Nyíregyházán marad, a városközpont pedig könnyen elérhető.A 73,291 m²-es lakóház praktikus elrendezésű, és három különálló szobával rendelkezik.A ház helyiségei:- 3 szoba- nagyméretű konyha- fürdőszoba- külön WC- kamra- közlekedőA nagy konyha a mindennapokban különösen jól használható, a hozzá kapcsolódó kamra pedig további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.A házhoz egy körülbelül 20 m²-es pince is tartozik, amely élelmiszerek, szerszámok, kerti eszközök vagy egyéb ritkábban használt tárgyak tárolására is alkalmas lehet.MŰSZAKI ADOTTSÁGOK ÉS KORSZERŰSÍTÉSEKAz épület vegyes, tégla és vályog falazatú, beton alapra épült, tetőfedése cserép.A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel felszereltek.Az ingatlan elektromos hálózata teljes egészében megújult, ami egy ilyen korú családi háznál különösen fontos műszaki korszerűsítés.A házban 4 darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű inverteres klímaberendezés található. Jelenleg ezek biztosítják az ingatlan fűtését, így a helyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható, nyáron pedig természetesen a hűtés is megoldott.A gáz szintén be van vezetve az ingatlanba. Amennyiben a következő tulajdonos gázfűtést szeretne kialakítani, annak lehetősége adott, ehhez a megfelelő fűtési rendszer kiépítése, többek között gázkazán telepítése szükséges.A ház főbb adottságai:- 73,291 m² lakóterület- 3572 m²-es, teljesen körbekerített telek- kb. 24 méteres utcafront- vegyes tégla és vályog falazat- beton alap- cserépfedés- teljesen új elektromos hálózat- 4 × 3,5 kW inverteres klíma- gáz bevezetve- kb. 20 m²-es pince- több melléképület- állattartásra alkalmas épületek- keleti tájolásVIDÉKIES TÉR – VÁROSI KÖZELSÉGEnnek az ingatlannak éppen az elhelyezkedése adja az egyik legérdekesebb tulajdonságát.Felsőpázsit családi házas környezete azok számára kínál alternatívát, akik a sűrűbben beépített városrészek helyett több térre, nagyobb telekre és nyugodtabb mindennapokra vágynak, ugyanakkor továbbra is fontos számukra Nyíregyháza közelsége.Itt nem kell több tíz kilométerre kiköltözni a városból ahhoz, hogy több mint 3500 m² saját terület álljon rendelkezésre.A telek mérete és a meglévő melléképületek miatt az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki kertészkedne, gazdálkodna vagy állatokat tartana. Ugyanakkor annak is érdemes számításba vennie, aki egyszerűen csak nagy udvart szeretne, ahol a gyerekeknek, háziállatoknak, kerti programoknak és a későbbi elképzeléseknek is bőven jut hely.Nem egy átlagos, néhány száz négyzetméteres városi telekről beszélünk: itt 3572 m² saját, körbekerített terület és több meglévő melléképület tartozik a családi házhoz.Ha olyan ingatlant keres Nyíregyházán, ahol a város közelségét nem kell feladnia a nagy telek, a nyugodtabb környezet és a sokoldalú hasznosíthatóság kedvéért, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!