Különleges lehetőség vállalkozók, telephelyet, műhelyt vagy raktározási lehetőséget keresők számára!Eladó egy többfunkciós, összesen 433 m² hasznos alapterületű ingatlan, amely egy 109 m²-es lakórészt, 118 m² műhely- és raktárterületet, valamint egy 206 m²-es üzemcsarnokot foglal magában. További lehetőséget biztosít a 21 m²-es pince.Az ingatlan kialakítása ideális lehet azok számára, akik a lakhatást és vállalkozásuk működtetését egy helyen szeretnék megoldani, de önálló telephelyként, műhelyként, raktározási vagy kisebb üzemi tevékenység céljára is számos lehetőséget kínál.Lakórész – 109,31 m²Az épület eredetileg az 1970-es években épült, majd az 1990-es években bővítették. Falazata tégla és tufablokk.A lakórész helyiségei:- előszoba – 9,60 m²- nappali – 16,00 m²- 3 szoba – 16,00 m², 16,00 m² és 20,00 m²- konyha – 11,60 m²- közlekedő – 12,45 m²- fürdőszoba – 6,00 m²- külön WC – 1,66 m²A lakóhelyiségek belmagassága 2,6 méter, burkolatuk kerámialap és laminált padló.Műhelyek, raktárak – 118,10 m²A vállalkozási célú épületrészben:- 9,50 m²-es szociális blokk- 16,30 m²-es raktár- 17,30 m²-es raktár- 52,45 m²-es műhely- 22,55 m²-es műhelykapott helyet.A műhelyek 3,2 méteres belmagassággal és betonpadlóval rendelkeznek, így számos ipari, szerelő-, gyártó- vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára megfelelő alapot biztosíthatnak.Üzemcsarnok – 206,15 m²Az ingatlan kiemelkedő adottsága a 206,15 m²-es, acélvázas szerkezetű üzemcsarnok, amelynek belmagassága 6 méter, padlózata beton.Mérete és kialakítása alkalmassá teheti többek között műhely-, raktározási, gyártási vagy egyéb üzemi célú hasznosításra.Az ingatlanhoz ezen felül egy 21 m²-es pince is tartozik.Közművek, műszaki jellemzők:- vezetékes víz- csatorna- villamos energia- 3 × 40 A- ipari áram- gázcsonk telken belül- központi fűtés egyedi gyártású vegyes tüzelésű kazánnal- használati melegvíz villanybojlerekkelAz üzemcsarnok kivételével az épületrészek fűtése központi rendszerrel megoldott.Működő telephely – akár céggel együtt is!Az ingatlan jelenleg is működő vállalkozás telephelye, ahol engedélyezett fémfelület-kezelési, fémmegmunkálási és egyéb fémfeldolgozási tevékenység folyik.Különösen értékes lehetőség, hogy az ingatlan akár a működő céggel és annak tevékenységi köreivel együtt is megvásárolható.A telephelyen található gépek, berendezések és egyéb eszközök külön megállapodás alapján szintén megvásárolhatók, így megfelelő konstrukció esetén egy már kialakított vállalkozási környezet átvételére is lehetőség nyílhat.Főbb alapterületek egyben:- Lakórész: 109,31 m²- Műhelyek, raktárak: 118,10 m²- Üzemcsarnok: 206,15 m²- Összes hasznos alapterület: kb. 433 m²- Pince: további 21 m²Lakhatás, műhely, raktár és üzemcsarnok egy ingatlanon belül – ritkán elérhető kombináció azok számára, akik vállalkozásuknak és otthonuknak is egy helyen keresnek hosszú távú megoldást.További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!