ERDŐ KÖZELÉBEN, HATALMAS TELEKKEL – KÜLÖNLEGES OTTHON ALSÓJÓZSÁN!Debrecen közkedvelt részén, Alsójózsán, csendes, zöld környezetben, az erdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, önálló családi házat.Az 1996-ban épült, földszintes, kertkapcsolatos családi ház 155 m²-es, és egy lenyűgöző, 1960 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan délnyugati tájolású, utcára és a gondozott kertre egyaránt néző, így a természet közelsége és a nyugodt környezet már belépéskor érezhető. TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉRA házban 4 egész szoba található, melyek közül 3 különnyíló, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.A konyha és étkező külön helyiségben kapott helyet, a konyhához pedig egy praktikus külön spájz is tartozik.Az ingatlanhoz továbbá:fürdőszoba - WC a földszintenWC - kézmosó az alagsorban3,5 m²-es terasz,valamint egy rendkívül nagy, jól kihasználható pince/alagsor kapcsolódik. HATALMAS PINCERÉSZ -ALAGSOR: SOKFÉLE LEHETŐSÉGGELAz ingatlan alatt kialakított alagsor nem egyszerű pince: több, jól használható helyiség kapott benne helyet.Található itt:- mosókonyha,- tároló,- WC és kézmosó,- kazánház,- valamint külön edzőterem is.Az alagsori rész beton- és téglaszerkezetű.A KERT, AMI ÖNMAGÁBAN IS ÉRTÉKA 1960 m²-es telek egyik legnagyobb különlegessége a kialakított, hangulatos kert.A telken található egy 30 nm - es filagória, amelyet körülbelül 5 éve bővítettek, így kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez, nyári étkezésekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez.A kert további értékei:- gyönyörű halastó, beépített vízszűrő berendezéssel- jacuzzi medence- fatároló- mélyfúrású kút, amely az öntözéshez is kiválóan használható- tágas udvar, ahol akár 4 gépjármű is kényelmesen parkolhatA telken egy 40 m²-es, különálló, duplabeállású garázs is rendelkezésre áll.☀️ MODERN ENERGIAHATÉKONYSÁGAz ingatlan körülbelül 2 éve 11,5 KW teljesítményű napelemes rendszerrel lett felszerelve, amelyhez okosóra is kialakításra került.A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, a kazánt mindössze körülbelül másfél éve cserélték, új Hajdú kazán került beépítésre.A fűtési rendszer több lábon áll:- padlófűtés,- radiátoros hőleadás,- vegyes tüzelésű kályha, valamint hűtő-fűtő klímaberendezés.A kívánt hőmérséklet egy fő termosztáton állítható, azonban a helyiségekben külön szabályozható a fűtési hőfok a radiátorok hőfokszabályzói által.A vegyes tüzelésű rendszer a gázkazánnal össze van kötve, így a két rendszer egymást kiegészítve is használható. KÜLÖNLEGES SZERKEZET, TERMÉSZETES HŐTARTÁSA ház vegyes falazatú, főként vályogból épült. A pala tető alatt tapasztott sárfödém található, amely természetes hőtartó tulajdonságainak köszönhetően télen segít megtartani a meleget, nyáron pedig kellemesebb hőmérsékletet biztosít.A padlástér kisebb, könnyebb dolgok pakolására alkalmas.A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, kivételt képez a bejárati ajtó, illetve a korábbi teraszból kialakított könnyűszerkezetes helyiség, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.Az ingatlanhoz tartozó hátsó szoba könnyűszerkezetes kialakítású, korábban teraszként funkcionált.A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, kivételt képez a bejárati ajtó, illetve az imént említett hátsó szoba, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.✨ TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK- Az ingatlan 2025. januárjában új burkolatokat kapott.- A friss energetikai tanúsítvány alapján A++ besorolást kapott- A ház összközműves, az ingatlan per-, teher- és igénymentes.- Az utcafront körülbelül 20 méter, a kert hossza pedig mintegy 100 méter, így a telek hosszú, jól szeparálható és számos lehetőséget kínál.- A környék csendes, zöld és nyugodt, - Az utca aszfaltozott,- A közlekedés rendkívül kedvező - buszmegálló körülbelül 15 perc sétára található - autópálya felhajtók 5 percre❤️ KINEK AJÁNLOM?Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik:✔️ nagy telket keresnek Debrecen közelében,✔️ fontosnak tartják a természet és az erdő közelségét,✔️ szeretnének önálló családi házat nagy kerttel,✔️ értékelik a saját garázst és a több gépjármű számára rendelkezésre álló parkolást,✔️ kihasználnák a nagy pince, az edzőterem és a tárolóhelyiségek adta lehetőségeket,✔️ szeretnének saját tavat, filagóriát, jacuzzit és mélyfúrású kutat,✔️ fontos számukra az alternatív fűtési lehetőség és a napelemes rendszer. IRÁNYÁR: 145.000.000 FtEgy igazán különleges, nagy telekkel rendelkező otthon Alsójózsa egyik kedvelt, természetközeli részén.Ha olyan házat keres, ahol a természet közelsége, a hatalmas kert, a saját halastó,a jacuzzi medece, a filagória, a dupla garázs, a nagy pince adta számos lehetőség és a modern energiaellátás egyetlen ingatlanban találkozik, ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni.Ügyfeleinket az eladás - vétel folyamatában teljeskörűen segítjük kiváló ügyvédi, bankfüggetlen, díjtalan hitelszakértői és energetikai, értékbecslői kollégáink közreműködésével.További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!