A XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, első emeleti, 60 m2-es irodahelyiség keresi új tulajdonosát. Amennyiben modern, energiatakarékos és jól megközelíthető üzleti ingatlant keres, ami ideális választás lehet saját vállalkozás részére, rendelőnek, szolgáltató- vagy tanácsadó irodának, illetve hosszú távú befektetésként is, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete.- Kertvárosias terület jól kiépített városi infrastruktúrával.- A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.- A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL:- Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület.- Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet.- A lakások és irodák megközelítése közös lépcsőházból történik.- Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül.- A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazó elemekből épülnek.- A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít.- Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül.- Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.MIÉRT IDEÁLIS AZ IRODA?- Első emeleti, 60 m²-es, új építésű üzleti ingatlan.- Ablakai a belső udvar irányába néznek.- A forgalmas utcafronttól védettebb elhelyezkedése nyugodtabb munkakörnyezetet biztosít.- Mérete többféle üzleti tevékenység kialakítására is alkalmassá teszi.- Ideális lehet irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek, oktatási vagy szolgáltató tevékenységre.- Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül.- Az új tulajdonos a választható burkolatok és belső kialakítás segítségével saját vállalkozásának arculatához igazíthatja.- Saját használatra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet.MŰSZAKI PARAMÉTEREK:- Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal.- Porotherm tégla külső teherhordó falazat.- 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak.- 10 cm vastag Ytong válaszfalak.- Monolit vasbeton födémszerkezet.- 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.- 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés.- A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés.- Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép.- Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók.- Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás.- Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó.- Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál.- Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvíz mérés.- Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó.- Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése.- Riasztórendszer előkészítése.FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:- A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.- A lakásban komfortos padlófűtés készül.- A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert.- A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül.- A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik.- Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható.- Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül.BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:- A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül.- Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre.- A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül.- A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap.- A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek.- Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!