Eladó tégla lakás, Budapest XIII. kerület, AngyalföldCsendes otthon, 3 szobával AngyalföldönVilágos, otthonos lakás Angyalföldön a Tatai úton, a Szegedi úthoz közel.Budapest XIII. kerületének csendes, biztonságos részén eladó egy tehermentes, jó állapotú, azonnal költözhető társasházi lakás. Bár az ingatlan tetőtéri, felette még külön lakószint található, így a tető közvetlen hőhatásától mentes, kiváló hőérzetet biztosít. Ideális választás első lakást keresőknek, fiataloknak, fiatal felnőtteknek, valamint a CSOK+ (OSP) feltételeinek is megfelel.A lakás főbb paraméterei:Méreték: Nettó 55,77 m² alapterület (bruttó 62,61 m²) + 6,84 m²-es erkély.Elrendezés: 2 szoba + 1 félszoba, egyedi tervezésű fürdőszoba és különálló WC.Műszaki tartalom: Külső hőszigetelés, egyedi mérésű házközponti fűtés (szabályozható, mérhető fogyasztás), klímaberendezés és redőnyök minden ablakon.Extra lehetőség: Opcionálisan megvásárolható egy tároló 4,5 millió forintért. Eladó az ingatlan előtti két gépkocsi beálló kizárólagos használati joga is.Kiváló lokáció és közlekedés:Csendes környezet: Bár a Tatai út átmenő forgalma viszonylag nagy, a lakás csendes, mivel a társasház belső, növényekkel beültetett udvarára néz.A belváros autóval és tömegközlekedéssel is rövid idő alatt elérhető.Közlekedés: Az M3-as metró villamossal könnyen megközelíthető, ennek köszönhetően a nagyobb budapesti egyetemek elérése sem okozhat problémát.Sport, kikapcsolódás és bevásárlás:Aktív életmód: Sétatávolságra van a Tatai úti sportkomplexum (műfüves focipályák, Tatai GYM fitneszterem) és a BVSC Padel Club.Zöldövezetek: A Margitsziget és a Városliget kerékpárral vagy tömegközlekedéssel is rövid időn belül megközelíthető.Bevásárlás: A közelben kényelmesen elérhető a Lidl, Aldi, Spar.Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a reménybeli új otthont!