MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?* Stratégiai elhelyezkedés: A Vajdahunyad utcában, a Corvin Pláza közvetlen szomszédságában, a Nagykörúttól mindössze 3 sarokra.* Kiváló térfelosztás: 86 nm alapterület, 3 szoba, tágas közösségi terek, tároló.* Polgári térélmény: 300 cm-es belmagasság.* Fejlődő lakóközösség: Bár az épület állapota jelenleg felújítandó, a társasház 20 millió forint elkülönített megtakarítással rendelkezik, amelyről a közeljövőben döntenek (tervezetten a lépcsőház és a homlokzat rekonstrukciójára fordítják), az elmúlt években a tető felújítására sor került már.AZ INGATLANA 2. emeleti, 86 nm-es lakás elosztása logikus és jól használható. A központban egy tágas hall található, amely magába foglalja a konyhát is. Ebből nyílik a három szoba, valamint a nagyméretű, sarokkádas és toalettel felszerelt fürdőszoba.Tájolás és benapozás tekintetében a nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vajdahunyad utcára – egy csendes, egyirányú, alacsony forgalmú utcára – néznek. A harmadik szoba ablaka és bejárata a belső udvari gangra nyílik. A lakás belső állapota átlagos/jó; szerkezetileg és gépészetileg stabil (radiátoros gáz-cirkó fűtés), de a maximális piaci potenciál eléréséhez esztétikai modernizációt igényelhet.AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYÉKA Vajdahunyad utca 10. szám alatti épület egy mindössze 9 lakásos, klasszikus, századfordulós budapesti bérház. Az 1890-es és 1910-es évek között épült józsefvárosi házakra jellemzően polgári adottságokkal bír, amelyek a tervezett társasházi felújítások után újra eredeti fényükben fognak mutatkozni.A Corvin negyed Budapest egyik legsikeresebb városrehabilitációs projektje. Az utca egyik oldalán a klasszikus századfordulós építészet, a másik oldalon az ultramodern Corvin Sétány irodaházai és szolgáltatóközpontjai találhatók. A Corvin Pláza éttermei, kávézói, üzletei és fitnesztermei 1-2 perc gyaloglással elérhetők. A tömegközlekedés (4-6-os villamos, M3-as metró) közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.KÖLTSÉGEK ÉS PARKOLÁS* Irányár: 99.600.000 Ft* Közös kötség: 52.000 Ft* Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben.KIKNEK AJÁNLOTT?* Befektetőknek: A környező irodaházak, a Semmelweis Egyetem klinikái és a kiváló közlekedés miatt a lakás folyamatosan, magas hozammal bérbe adható.* Családoknak: A 3 különálló szoba és a tágas terek kényelmes és kompromisszummentes életteret biztosítanak.Ne maradjon le erről a stabil hozamot és értéknövekedést biztosító lehetőségről – hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant élőben!