Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a sokoldalú hasznosítás lehetősége találkozik, akkor ez a birtok Önre vár.A 63-as főút mellett, Budapesttől körülbelül 1 órára, kínálunk megvételre egy közel 5 hektáros, teljes egészében körbekerített birtokot, amely jelenleg vadászházként üzemel, de számos más célra is kiválóan alkalmas lehet.Természetközeli környezet, kiváló adottságokA birtok különleges elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosít jó megközelíthetőséget és valódi elvonulást a mindennapok zajától.A telek közvetlen közelében található egy mintegy 80-100 hektáros állami erdő, amely gazdag vadállománnyal rendelkezik. A környék kiváló lehetőségeket kínál vadászatra, bérvadászatra és vendégvadászatra egyaránt, a helyi vadásztársaságok közreműködésével.A birtok belterületi besorolású, amelyből mintegy 0,8 hektár kivett ipari területként szerepel a nyilvántartásban, így a jövőbeni fejlesztések számára is komoly potenciált hordoz.Főépület – hangulatos vadászház akár 12 fő részéreA hőszigetelt, cirkófűtéssel ellátott főépület kényelmes szálláshelyet biztosít családi, baráti vagy üzleti összejövetelekhez.Földszint:- 2 szoba, összesen 4 fő részére- zuhanyzós fürdőszoba- külön WC- teljesen felszerelt konyha- tágas társalgó 16-18 fő részéreA nappali központi eleme az egyedi tervezésű kandalló, amely a téli estéket meghitt hangulattal tölti meg.Emelet:- 4 szoba- 8 fő kényelmes elhelyezése- fürdőszoba- külön WC- hangulatos erkély a homlokzati szobákbólVendégház / sorház épületA második épület további szálláskapacitást biztosít:- 7 szoba- konyha és étkező- zuhanyzók- garázs és tárolóhelyiségek- cirkófűtésParkosított terület saját tóvalA főépület és a vendégház egy közel 2 hektáros, folyamatosan karbantartott parkosított területen helyezkedik el.A birtok egyik legnagyobb értéke a körülbelül 35 × 15 méteres mesterséges tó, amely:- stéggel rendelkezik,- vízinövényekkel telepített,- halállománnyal ellátott,- akár fürdésre is alkalmas.A tóparton egy hangulatos, rönkfából épült, nádfedeles pavilon várja a pihenni vágyókat, ahol az esti világítás különleges atmoszférát teremt a nyári estékhez.Különleges épületek és további lehetőségekA birtokon található egy egykori fácánkeltető épület is, amelyben ma is működőképes kemence van. Az épület kiváló alap lehet:- vadászklub kialakítására,- hangulatos étterem vagy vendéglátóhely létrehozására,- közösségi térként vagy rendezvényhelyszínként történő hasznosításra.Gondnoki házA birtokhoz külön helyrajzi számon egy teljes körűen felújított, hagyományos „L” alakú vályogház is tartozik.A közel 100 nm-es lakóépület helyiségei:- 3 szoba- konyha- fürdőszoba- WC- kamra- előszoba- tárolóA fűtésről egy gyönyörű, egyedileg épített cserépkályha gondoskodik.Infrastrukturális háttér- 220 V hálózati áram- 380 V ipari áram rendelkezésre áll- vezetékes gáz- internet és telefon- kamerarendszer- riasztó és távfelügyeletSokoldalú hasznosításA birtok ideális lehet:- vadászházként,- vendégházként,- rendezvényhelyszínként,- céges pihenőközpontként,- turisztikai vagy szálláshely-fejlesztési célra,- családi birtokként vagy többgenerációs otthonként.Az ingatlan teljes berendezéssel, gépekkel és felszerelésekkel együtt megvásárolható.Egy olyan birtok, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a számtalan lehetőség egyszerre van jelen. Érdemes személyesen is megtekinteni – a hely hangulata igazán élőben mutatkozik meg.A hirdetésben szereplő ár nettó ár, 27% ÁFA terheli.