Új építésű építészeti különlegesség Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Virányosban. A VILLA DEER földszintjén található, önálló lakás prémium minőségű kivitelezéssel, saját kertkapcsolattal és csúcstechnológiás okosotthon-rendszerrel várja új tulajdonosát.RÖVID ÖSSZEFOGLALÓA 2024-ben épült, egyedi tervezésű villa földszintjén elhelyezkedő, önálló albetétként kialakított lakás 188 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, nagyméretű teraszkapcsolatot és közvetlen kertkapcsolatot kínál egy gyönyörűen parkosított, tájépítész által megálmodott környezetben.A lakás ideális választás azok számára, akik a családi házas nyugalmat és privát életterét szeretnék élvezni, miközben a modern luxus és a legkorszerűbb műszaki megoldások előnyeiről sem mondanak le.ÉPÍTÉSZET ÉS ÉLETMINŐSÉGA villa tervezése során a cél egy időtálló, elegáns és karakteres épület létrehozása volt, amely harmonikusan illeszkedik Virányos zöldövezeti környezetébe.A lakás különleges atmoszféráját többek között az alábbi megoldások biztosítják:•automatizált otthon - Loxone okos otthon rendszer•közvetlen kapcsolat a gondosan megtervezett kerttel•nagyméretű üvegfelületek és képkeretszerű nyílászárók, amelyek minden helyiségből különleges kerti látványt kínálnak•elektronikus működtetésű teraszajtók•a belső és külső terek harmonikus összekapcsolása•dél-nyugati tájolásnak köszönhető, egész napos természetes fényAz eredmény egy olyan otthon, ahol a funkcionalitás, a design és az életminőség tökéletes egyensúlyban találkozik.FŐBB PARAMÉTEREK188,3 m² lakóterület5 szoba3 fürdőszobaközvetlen kertkapcsolatnagyméretű teraszliftkapcsolat3 teremgarázs beállóakadálymentes kialakításMŰSZAKI TARTALOMA lakás a legmodernebb épületgépészeti és energetikai rendszerekkel felszerelt:DAIKIN hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (H tarifával)HELIOS hővisszanyerős szellőzőrendszermennyezeti hűtés-fűtésLOXONE okosotthon rendszernapelemmel támogatott energiamenedzsmentelektromos autótöltési lehetőségSCHINDLER 9 személyes liftmotoros, ujjlenyomattal nyitható biztonsági bejárati ajtóPRÉMIUM ANYAGHASZNÁLATA lakás minden részletében a kompromisszummentes minőség jelenik meg:tömör tölgyfa padlóburkolatoknagyméretű olasz burkolatokDuravit szaniterekGessi csaptelepekFalper design kádkvarc kompozit konyhapult és hátfalMiele és Liebherr prémium gépesítésKrüllung pergolaOKOSOTTHONA teljes lakás intelligens vezérléssel működik, amely egy falra szerelt Apple iPadről vagy mobileszközről irányítható.A rendszer többek között kezeli:hűtés-fűtés szabályozásátlégtechnikai rendszertvilágítástárnyékolástriasztó- és vagyonvédelmi funkciókatkaputelefont és beléptetéstkerti öntözőrendszertidőjárásfüggő automatizációkatVIRÁNYOS – A BUDAI ZÖLDÖVEZET LEGJAVAA lakás Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb környékén található, ahol a nyugodt, természetközeli életmód találkozik a kiváló városi infrastruktúrával.Néhány perc alatt elérhető:Széll Kálmán térMOM ParkBudagyöngye Bevásárlóközpontnemzetközi és magániskolákBudai-hegység túraútvonalaisport- és rekreációs központokA környék alacsony beépítettsége, villás hangulata és kiemelkedő zöldfelületei egyedülálló életminőséget biztosítanak.EGY OTTHON, AMELY TÖBB MINT INGATLANA VILLA DEER alsó szinti lakása nem csupán egy prémium ingatlan, hanem egy olyan élettér, ahol az építészet, a természet és a modern technológia tökéletes harmóniában működik együtt. Azok számára készült, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem valódi minőséget.------Amennyiben egyedülálló, magas minőségű, a 21. század elvárásainak maximálisan megfelelő házat keres, megtalálta. Várom hívását!-----------------Energetika tanúsítvány elkészítése folyamatban van.