XIII. kerületben, Újlipótváros nagyon kedvelt részén várja új tulajdonosát egy földszinti, 44 m²-es polgári lakás. Ha kiváló belvárosi kapcsolatokkal és erős mindennapi infrastruktúrával rendelkező, népszerű környéken keres 2 szobás lakást saját részre, vagy bérbeadásra, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest XIII. kerülete, Újlipótváros nagyon jó adottságú része a Visegrádi utca közelében.- A környék egyszerre idézi a történelmi múlt patináját és a modern, pezsgő városi élet stílusát.- A környező utcák tele vannak fantasztikus, karakteres polgári épületekkel és hangulatos közterekkel.- A terület infrastruktúrája kiváló, ez is hozzájárul ahhoz, hogy évek óta ez az egyik legkeresettebb városrész.- A környék erőssége a mindennapi kényelem, pár perces sétatávolságban elérhető minden a hétköznapokhoz. - Kisebb üzletek, kávézók, szolgáltatások, gyógyszertárak, a Lehel tér, a Szent István park és a Westend is könnyen megközelíthető. - 10 percre van a Vígszínház, Házi Színpad, óvodák, iskolák, Budapesti Gazdasági Egyetem. - Közlekedés szempontjából is kifejezetten erős a lokáció.- A Nyugati pályaudvar, az 5 percre lévő M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, több busz- és trolijárat is gyors kapcsolatot ad a belváros és Buda felé.- A környéken a parkolás a kerületi lakosok számára kedvezményes.AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA:- 1905-ben épült, 5 szintes, 42 lakásos tégla társasház.- Historizáló-neobarokk karakterű, belső udvaros, függőfolyosós/körfolyosós kialakítású klasszikus bérház.- Homlokzata és a függőfolyosó jó állapotú, a lépcsőház tiszta és gondozott.- Az épület a \"Tiszta utca, rendes ház” díjazott társasházai között is szerepel- A ház anyagi helyzete rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet.- A bejárati kapu elektromos, kaputelefonja kifogástalanul működik.A LAKÁS LEÍRÁSA:- Földszinti, 44 m2-es, 2 egymásból nyíló szobás, élhető terekkel rendelkező, átlagos állapotú ingatlan.- Jelenlegi elosztása: előszoba, kádas fürdőszoba/WC, konyha/étkező, hálószoba, nappali.- A szobákat a konyha felől lehet megközelíteni és egymásból nyílnak.- A nagyobb szoba déli tájolású, ablakai a belső udvarra néznek. - A kisebb szoba, a konyha és a fürdőszoba ablaka lichthofra nyílik, amely a belső udvaros, klasszikus társasházi kialakítás jellemzője.- A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt.- A nyílászárók az eredeti, fa szerkezetű ajtók és dupla ablakok, amik koruknak megfelelő állapotban vannak, az ablakok jól szigetelnek.- Fűtése gázkonvektorral és elektromos radiátorokkal megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja.- A 50 cm vastag külső falak kellemes hőérzetet biztosítanak, klímára nem volt igény.- A lakás energetikai besorolása: I- Közös költség 15.000 Ft/hó, tartalmazza a lépcsőház takarítás, szemétszállítás és a biztosítás díját is.- A konyhabútor és gépek igény esetén az eladási ár részét képezik.AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:- személyesen,- online személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni és az ajánlatokból kiválasztani az igényeinek hosszú távon is legmegfelelőbb konstrukciót.- Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!