A XI. kerületben, Gellérthegyen, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, 24 m2-es, 1 szobás tégla lakás. Ha nyugodt környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, vagy kiadásban gondolkodik, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:- Budapest XI. kerülete, Gellérthegy lépcsős szakaszú csendes, nyugodt utcája.- Nagyon jó budai mikrolokáció, a Gellért-hegy / Sas-hegy / BAH-csomópont környékének átmeneti, zöld, hegyoldali része.- A terület nagy előnye, hogy egyszerre ad nyugodtabb budai zöld környezetet és belváros közeli elérhetőséget.- A közelben megtalálható a MOM Bevásárló Központ, ahol InterSpar, posta, drogéria, éttermek, kávézók, pékségek állnak rendelkezésre.- Közlekedési szempontból is erős lokáció, a 17, 56 és 61-es villamosok megállója körülbelül 8-10 perc sétával elérhető. - A környéken közlekedő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, Gazdagrét, a belváros és a hegyvidéki városrészek felé.- A 8E és 112-es buszokkal gyors és kényelmes kapcsolódás biztosított a pesti oldallal is.- Autóval 10 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is.- A MOM Sport Centrum és Uszoda nyáron szabadtéri medencével és napozóval, télen kültéri fedett és beltéri medencékkel, wellness és sportolási lehetőségekkel várja az ott lakókat.- A közeli Budai Sas-hegy Természetvédelmi Terület 1957 óta védett, országos jelentőségű természeti érték, ami jól mutatja a környék különleges karakterét.TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:- 1960-as években épült, 2 szintes, 8 lakásos, lift nélküli téglaépület.- Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, karbantartott társasház.- Külső és belső homlokzata gondozott, a lakók vigyáznak a környezetükre.- Közös használatú kerttel, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.-A parkolás az utcában ingyenes.LAKÁS LEÍRÁSA:- Tulajdoni lapon alagsorinak jelölt, de természetben földszinti, 24 m2-es garzonlakás.- Elosztása: előszoba-konyha, lakószoba, fürdőszoba-WC.- Állapota átlagos, tulajdonosa folyamatosan gondozta a lakást.- A tájolása déli, a belmagasság 260 cm.- A külső nyílászárók műanyagok, hang és hőszigeteltek, ablakai zöld kertre néznek.- A szoba laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt.- Fűtését gázkonvektor biztosítja, amelyet 5 évvel ezelőtt cseréltek ki.- A melegvizet villanybojler biztosítja, amely ugyancsak 5 éves.- A fürdőszobában a zuhanytálcát kicserélték, újraszigetelték.- Közös költsége 15.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is, a lakás fenntartási költsége kedvező.- A villany-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.- Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.KINEK IDEÁLIS VÁLASZTÁS:- Az ingatlant elsősorban első lakást vásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, budapesti bázist keresőknek, valamint befektetőknek ajánljuk. - Kompakt méretének, kedvező fenntarthatóságának és lokációjának köszönhetően jó választás lehet saját célra és hosszú távú bérbeadásra egyaránt. - Átlagos állapota lehetőséget ad, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki belőle praktikus, szerethető otthonát vagy könnyen kiadható befektetését.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.- Online bemutatással - személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban keressen bizalommal! Várom hívását!