EXKLUZÍV LEHETŐSÉG A CSÓNAKÁZÓ-TÓ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 323 m²-es, 4 szintes ingatlan lakásnak, vagy üzleti célra.Szombathely egyik legértékesebb és legkedveltebb városrészében, a Csónakázó-tó melletti csendes utcában kínálunk megvételre egy 621 m²-es telken álló, 323 m² alapterületű, 4 szintes, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat.A környezet valódi nyugalmat kínál: madárcsicsergés, zöldövezet, családi házas beépítés, gyér forgalmú utcák és ingyenes parkolási lehetőség várja az itt élőket, vagy vállalkozást működtetőket.Az ingatlan főbb jellemzői:- 323 m² hasznos alapterület- 621 m²-es telek- 8 szoba + 1 félszoba- 4 szint (pince + 3 lakószint)- 2 fürdőszoba és 2 WC (dupla komfort)- Hatalmas télikert- Téliesített, zárható garázs- Fedett parkolási lehetőség akár 6 gépjármű számára- Ipari áram- Különálló melléképület a kert végében- Nagy fákkal körülvett, intim kertAz ingatlan 1988-ban épült, masszív szerkezetű épület. Méretéből, elrendezéséből, parkolási lehetőségéből és elhelyezkedéséből adódóan ideális lehet:- irodaházként- magánorvosi rendelőként vagy szakrendelőként- szépészeti,- és egészségügyi központként- ügyvédi,- vagy könyvelői irodaként- oktatási,- vagy képzési központként- pályázatíró,- és/vagy programirodaként- panzióként vagy apartmanházként- többgenerációs családi otthonként működtetve.A ház jó műszaki állapotú, ugyanakkor remek alapot kínál egy korszerű energetikai fejlesztéshez. A jelenlegi radiátoros rendszer korszerűsítésével – például hőszivattyú és napelemes rendszer telepítésével – az üzemeltetési költségek jelentősen csökkenthetőek, miközben az ingatlan értéke tovább növelhető.A Csónakázó-tó közelsége, a nyugodt környezet, a kiváló megközelíthetőség, a nagy alapterület, az ipari áram és a sokoldalú hasznosíthatóság olyan kombináció, amely igazán vonzóvá teszi ezt a szombathelyi ingatlant. Érdemes személyesen is megtekinteni, mert a házban rejlő lehetőségeket a valóság még jobban megmutatja.