Hangulatos, galériás lakás kiváló lokációban a VII. kerület szívében!Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Nefelejcs utcában egy 28 m²-es, 1 szobás, jó állapotú téglalakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra egyaránt.A lakás az épület 1. emeletén található, és 2007-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. A tágas, világos szobában egy 5 m²-es fekvőgaléria került kialakításra, amely kényelmes hálórészként funkcionál.A nagy műanyag nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap világos, ugyanakkor a korszerű ablakok és az épület közel 50 cm vastag falai hatékonyan csökkentik az utcai zajokat.A lakás főbb jellemzői:* 28 m² alapterület* 5 m² fekvőgaléria* 1.emeleti elhelyezkedés* Téglaépítésű társasház* Jó állapot* Beépített konyhabútor gépesítve (sütő, főzőlap, páraelszívó)* Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel* Természetes szellőzés a fürdőszobában* Törölközőszárítós radiátor hőfokszabályzóval* Villanybojleres melegvíz-ellátás* Fürdőszoba felett praktikus tárológaléria* Gázkonvektoros fűtés* Kaputelefonos bejutásFenntartási költségek:* Közös költség: 9.000 Ft/hó* Célbefizetés: 10.000 Ft/hóA társasház:A társasház rendezett, külső állapota jó. A gázvezeték-hálózatot 5–6 évvel ezelőtt felújították, jelenleg az elektromos hálózat korszerűsítésére gyűjtenek, így az épület folyamatos fejlesztés alatt áll.Környék és közlekedés:A Nefelejcs utca csendes, egyirányú, fákkal szegélyezett utca, amely kellemes lakókörnyezetet biztosít. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható:* üzletek, bevásárlási lehetőségek* egészségügyi intézmények* egyetemek* pályaudvarok* kiváló tömegközlekedési kapcsolatokAz utcában elektromos autótöltő is rendelkezésre áll, a parkolás közterületen megoldott.Befektetésnek is kiváló!A VII. kerület népszerű elhelyezkedése, az egyetemek és közlekedési csomópontok közelsége miatt a lakás könnyen és jól kiadható, így hosszú távú befektetésként is remek választás.Ha egy világos, praktikus elrendezésű, galériás lakást keres kiváló lokációban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!ID:396910