Kiváló állapotú családi ház műhellyel eladó Győr–Gyárváros egyik legszebb részén!Győr–Gyárváros rendezett, kedvelt részén kínálunk megvételre egy szépen karbantartott családi házat, amely nemcsak otthonnak, hanem vállalkozás céljára is remek lehetőséget kínál.A gondosan ápolt, parkosított udvar igazán hangulatos környezetet biztosít: helyet kapott benne egy kellemes télikert, fedett kocsibeálló, kisebb tároló, valamint több autó számára alkalmas parkoló is. Az ingatlanhoz továbbá egy egyállásos garázs is tartozik.A lakóház 80 m²-es, amelyhez egy szintén 80 m² alapterületű műhely kapcsolódik. A műhely saját szociális helyiséggel (zuhanyzó és WC), klímával, valamint 3×16 Amper áramellátással rendelkezik, így vállalkozás, műhely, telephely vagy akár egy lakrész kialakítására is kiváló választás lehet.Az ingatlan részben alápincézett, és különlegessége, hogy két utcafrontról is megközelíthető. A hátsó, 5 méter széles automata kapu akár teherautó fogadására is alkalmas, míg az első bejárat kovácsoltvas kapuval, részben automatizált rendszerrel felszerelt.A ház praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít:- 2 külön nyíló szoba- tágas nappali- világos, kényelmes fürdőszoba- szélfogó- nagy, világos helyiségekTelek méret: 770 nm.Az elmúlt időszakban több felújítás is történt, többek között megújult a konyha, valamint a tető héjazata és lécezése is.Az otthon melegéről gázfűtés és vízteres kandalló gondoskodik, míg a kellemes hőmérsékletet egy újszerű klíma biztosítja egész évben.Ez az ingatlan valóban különleges lehetőség: egy áráért egyszerre kaphat kényelmes otthont és vállalkozásra alkalmas műhelyt vagy egy egy önálló lakrészt. Az udvar azon része ami nem parkosított az térkövezett, ami biztosítja a tiszta-rendezett környezetet.Kitűnő infrastruktúval rendelkezik az ház, mivel a bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, üzletek, iskola, óvoda 500 méteren belül található, a belváros pedig két perc sétára. Energetikai besorolás: GFHitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére..