Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti.FŐBB JELLEMZŐKNettó alapterület: 177 m²Telek mérete: 409 m²Szobák száma: 5 szobaAmerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattalFedett garázsPrivát, intim kertÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁSA ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés:Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal4 különnyíló hálószoba az emeleten2 fürdőszoba a maximális kényelemértGardrób, tároló és háztartási helyiségKERT ÉS KÖRNYEZETA 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is.A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik:boltok, szolgáltatások a közelbengyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is)MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG:ÉPÜLETSZERKEZET ÉS STATIKABiztos alapok: Statikai tervek alapján méretezett, vasalással megerősített beton sávalap gondoskodik a ház stabilitásáról (tervezett alapozási mélység: -1,40 m).Masszív falazat: A teherhordó külső falak prémium minőségű, 30 cm vastag POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokkokból épülnek, precíz ragasztásos technológiával.Stabil áthidalók és koszorúk: A nyílások felett kerámia burkolatú, előregyártott, illetve monolit vasbeton áthidalók találhatók. A koszorúk monolit vasbetonból készülnek, külső oldalukon 5 cm-es extra hőszigeteléssel a hőhidak ellen.Belső válaszfalak: A szobákat elválasztó falak 10 cm-es kerámia válaszfallapokból épülnek, a gyártói előírásoknak megfelelő speciális ragasztóval rögzítve.Födémszerkezet: Tartós monolit vasbeton födém adja az emelet alapját, míg a tetőtér felett hagyományos, fából készült fedélszék található.SZIGETELÉS ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁGNedvesség elleni védelem: Kiváló minőségű bitumenes lemezszigetelés védi az épületet a talajnedvességtől, a rétegvizektől és a csapadéktól. A lábazati vízszigetelés a külső talajszinttől számítva +30 cm magasságig fut fel.Korszerű hőszigetelési rendszer:Lábazat: Nagy teherbírású XPS szigetelés.Homlokzat: Csúcskategóriás grafitos EPS rendszer, a vasbeton részeknél extra EPS kiegészítéssel.Aljzat: Lépésálló EPS szigetelés a tökéletes komfortért.TETŐ ÉS KÜLSŐ MEGJELENÉSElegáns tetőszerkezet: 40 fokos dőlésszögű, 25 fokos kontyolással és esztétikus dobozolt eresszel ellátott hagyományos ácsszerkezet. A fedésről a modern és letisztult Terrán Zenit Max Moon szürke cseréphéjazat gondoskodik.Prémium homlokzat: Törtfehér (RAL 9002) tónusú, elegáns vékonyvakolat, amelyet a látványtervek szerinti helyeken exkluzív Travertin light mészkőburkolat tesz igazán egyedivé.Nyílászárók: Igényes, fenyő színű műanyag ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint több ponton záródó, fokozott biztonságú bejárati ajtó.BELSŐ ÉS KÜLSŐ BURKOLATOKSzobák: Meleg és otthonos laminált parketta burkolat a hálószobákban.Vizes helyiségek: Prémium kerámia padlólapok és stílusos csempeburkolatok a fürdőkben és a WC-ben.Kültér: A gépkocsibehajtó, valamint a ház körüli járdák strapabíró, esztétikus térkő burkolatot kapnak.EXTRÁKOkosotthon rendszerElektromos redőnyökKamera- és riasztórendszer előkészítésVideó kaputelefonElektromos kapuElektromos autótöltő kiállásGarázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelésAutomata öntözőrendszerRejtett- és kültéri világításWPC kerítésEXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN KÉRHETŐ)Beépített, gépesített konyhabútorTeljes kertépítésBeépített gardróbokDIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁGA kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével:valós időben követheti az építkezéstrendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kapminden dokumentum digitálisan elérhető leszFINANSZÍROZÁSHitelre megvásárolhatóDíjmentes hitelügyintézésÁllami támogatások igénybe vehetőkÁTADÁS2026 végeNe maradjon le erről a kivételes lehetőségről!Egy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek.Várom hívását a hét minden napján!