Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy fogászati rendelőként hasznosított, 3 szobás, 68 m2-es, jó állapotú, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, vagy rendelőjét ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében.➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.TÁRSASHÁZ:✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.✅ Az épület panel program keretein belül újult meg.✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.LAKÁS:➡️ 3. emeleti, 68 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan.➡️ ANTSZ engedéllyel rendelkező fogászati rendelőként üzemelt, az első szoba ennek megfelelően át lett alakítva. ➡️ Jelenlegi felosztása: előtér, rendelő, 2 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, 2 WC.➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, élhető terekkel rendelkező lakás.➡️ Néhány éve történt teljeskörű villamos felújítása + nyílászárók, konyha, fürdőszoba.➡️ Szobánként UTP kábel kiállások és DSC riasztóberendezés áll rendelkezésre.➡️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően világos, napos.➡️ Új műanyag ablakai csendes mellékutcára néznek, minden ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló van. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények, a szobában hatalmas gardróbszekrény segítik.➡️ Kettő WC található a lakásban, az egyik mosókonyhává alakítható.➡️ A rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta található, az előtér és a vizes helyiségek járólappal burkoltak.➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja.➡️ Közös költsége 10.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik.➡️ A beépített bútorok a vételár részét képezik, igény esetén a rendelő bútorzata is maradhat.➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen✅ Online bejárás élő videós bemutatássalFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!