BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁCALMÁSON: HÁRSFA PANZIÓ ÉS HOSTELEladó egy 597 m²-es, felújítandó, de kiváló adottságú vendéglátóipari ingatlan Rácalmás központjában, 1600 m²-es telken.Ez az ingatlan nem egy \"csomagolt ajándék\", hanem egy stabil alap, amely a megfelelő modernizálás után a régió egyik legjövedelmezőbb szálláshelyévé válhat. Az M6-os autópálya és a dunaújvárosi ipari zóna közelsége garantálja a folyamatos keresletet.Miért érdemes megfontolni?Méretek és Kapacitás: A nettó 597 m²-es föld feletti terület (447 m² földszint + 150 m² emelet) alkalmas nagyszámú vendég vagy dolgozó elszállásolására.Ipari környezet: A Hankook, a dunaújvárosi gyárak és az iváncsai beruházások vonzáskörzetében a minőségi munkásszállókra és középvezetői apartmanokra állandó a piaci igény.Telek adottságok: Az 1600 m²-es területen belső parkoló alakítható ki, ami a céges partnereknél alapfeltétel.Tehermentes: Az ingatlan jogilag tiszta, azonnal birtokba vehető és fejleszthető.Állapot és Műszaki adatok:Az épület felújítandó állapotú. Ez lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy a mai energetikai elvárásoknak megfelelően (hőszivattyú, napelem, szigetelés) alakítsa ki a gépészetet, így minimalizálva a későbbi rezsiköltséget.Fűtés: Jelenleg gáz-cirkó + padlófűtés Extrák: Kerti tároló, beépített bútorzat, panorámás emeleti kilátás.Kinek ajánljuk?Olyan befektetőknek, akik a B2B szálláshely-szolgáltatásban (céges bérbeadás) látják a jövőt.Vállalkozóknak, akik saját dolgozóik elszállásolására keresnek stabil bázist.Fejlesztőknek, akik a központi elhelyezkedést kihasználva vegyes funkciójú (iroda + szállás) objektumot hoznának létre.Irányár: 150.000.000 FtEz az ingatlan a \"nyers gyémánt\" kategória: foglalkozni kell vele, de a lokációja és a mérete miatt a megtérülése jóval kiszámíthatóbb, mint egy klasszikus turisztikai panzióé.Helyszíni megtekintésért és további műszaki adatokért keressen bizalommal!