Kiadásra kínálok Dél-Buda egyik kiemelt lokációjában egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely ideális választás mindazon vállalkozások számára, akik egy helyen szeretnék megvalósítani irodai, logisztikai vagy bemutatótermi tevékenységüket.Az ingatlan egy 140 m²-es irodából, valamint egy 415 m²-es raktár- vagy showroom egységből áll, amelyek az épület földszintjén helyezkednek el, és igény szerint összenyithatók, így maximális rugalmasságot biztosítanak.A lokáció kiemelkedő: az ingatlan Dél-Buda frekventált részén, mindössze néhány percre található a MOL Campus vonzáskörzetében.Közlekedés és elérhetőség:közvetlen buszmegálló az ingatlan bejáratánálvillamoskapcsolat a közelbena Savoya Park mindössze 2 perc távolságraA környezet folyamatos fejlődés alatt áll, a közvetlen szomszédságban épülő Sundell PORT prémium lakópark tovább növeli a terület értékét és szolgáltatási színvonalát.Bérleti feltételekIroda (140 m²):Bérleti díj: 13,95 EUR + ÁFA / m² / hóÜzemeltetési költség: 885 Ft + ÁFA / m² / hóKaució: 3 havi bruttó bérleti díj + üzemeltetési költségAjánlott bérleti időszak: 3 évRaktár / showroom (415 m²):Bérleti díj: 7,95 EUR + ÁFA / m² / hóÜzemeltetési költség: 665 Ft + ÁFA / m² / hóBelmagasság: 8 méterKaució: 3 havi bruttó bérleti díj + üzemeltetési költségAjánlott bérleti időszak: 3 évEgyéb feltételek:Az árak 2026-ra érvényesek, és minden év január 1-jén az EU27 infláció mértékével indexálásra kerülnekMiért kiemelkedő ez az ajánlat?prémium minőségföldszinti, könnyen megközelíthető kialakításrugalmasan alakítható (iroda + raktár / showroom)nagy belmagasságú raktárkiváló infrastruktúra és üzleti környezetEz a komplex funkciójú ingatlan a jelenlegi piacon ritkán elérhető, különösen ilyen elhelyezkedéssel és paraméterekkel.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.