Azonnal költözhető belvárosi, új építésű lakás!A belváros egyik legjobb részén a Blaha Lujza tér szomszédságában az Osvát utcában kínálunk eladásra egy 3. emeleti, utcai nézetű, nappali + 1 hálós ingatlant.Használatbavételi engedély megszerzése folyamatban. Tervezett dátum 2026 május / június. Önálló albetét várhatóan év vége. így az ingatlan jogilag új építésnek számít, céges vásárló esetében az áfa visszaigényelhető. Lakás 5%, beálló 27%.A vételár tartalmaz egy normál méretű beállót, melynek ára 13 millió Ft, gépesített konyha + teljes bútorzat, beépített elektromos redőnyt. A projekt műszaki átadása megtörtént!A beruházó 25 éve markáns szereplője az ingatlanpiacnak. Magas minőségű kivitelezés, több szakmai díjjal elismert fejlesztő.Ez a projekt ideális választás azoknak, akik a klasszikus belvárosi életérzést és az értékálló, biztos befektetést keresik.Kiváló közlekedési adottságok éjjel-nappal, minden jelentősebb egyetem 10 perc alatt elérhető. Több pláza néhány perc sétatávolságra, de a Városliget és a Duna part is könnyedén megközelíthető.Minőség:Az épület 1. osztályú minőségben készül, 1. osztályú anyagfelhasználással és 1. osztályú építés-szereléssel.Garancia:Az épületre a beruházó és a generálkivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal.Parkolás:Beálló a társasház teremgarázsábanFűtés-hűtés rendszerA hűtés fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja.A Fűtés hűtés rendszer csövei a mennyezetben és padlóban futnak.A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által (akár telefonról is) vezérelhető a lakó helyiségekben elhelyezett termosztáttal történik.A felhasznált hőenergia aránya költségosztással az átfolyt vízmennyiség alapján mérhető.A társasház energetikai minőségi besorolása A+ kategóriába esik.