Kényelmes elhelyezés, gyönyörű ősfás kert és azonnal használható vállalkozási lehetőség – mindez egyetlen, kivételes adottságú ingatlanon.Érd-Parkváros frekventált részén kínálunk megvételre egy 1161 m²-es, két utcáról megközelíthető, gyönyörűen gondozott, ősfákkal és rengeteg zölddel rendelkező ingatlant, amely különleges lehetőséget kínál azok számára, akik a lakhatást és a vállalkozást egy helyen szeretnék megoldani.Az ingatlan két, jól elkülöníthető funkciót egyesít: egy 54 m²-es, önálló, összkomfortos épületet, amely két fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, valamint egy 328 m²-es, professzionálisan kialakított vállalkozási épületet.A két utcáról történő megközelíthetőségnek köszönhetően az ingatlan használata rendkívül praktikus, a különböző funkciók pedig jól elkülöníthetők.Önálló, összkomfortos épület – kényelmes elhelyezés 2 fő részéreAz ingatlanon található 54 m²-es, külön bejáratú, összkomfortos épület kényelmes elhelyezést biztosít két fő részére.Praktikus kialakítása:amerikai konyhás nappaliétkezőkamrafürdőszoba és WCteraszAz önálló épület kiváló lehet tulajdonosi használatra, családtag elhelyezésére, vendégek fogadására vagy akár bérbeadásra is.Gyönyörű, gondozott kert – valódi otthoni környezetAz ingatlan egyik legnagyobb értéke az 1161 m²-es, szépen gondozott, ősfákkal és rengeteg zölddel rendelkező kert.A tágas, rendezett udvar és a természetes környezet kellemes, nyugodt hangulatot biztosít, ami jelentősen megkülönbözteti az ingatlant egy hagyományos vállalkozási telephelytől.Itt a vállalkozási funkció mellett valódi, élhető környezet is rendelkezésre áll.328 m²-es, professzionális vállalkozási épületA 328 m²-es, 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú épület korábban autószerelő műhelyként és gumiszervizként működött.Kialakítása rendkívül praktikus és funkcionális:4 személygépjármű beállására alkalmas műhelyhelyiségraktárak és tárolókügyféltér, recepciós részkét különálló irodaszociális helyiségeköltözőteljes közműellátásipari áram, 3 fázisA korábbi autószerelő- és gumiszerviz-funkcióhoz szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll, ezért aki ezt a tevékenységet kívánja folytatni, akár néhány napon belül megkezdheti a működést.Nem szükséges egy teljes műhelyt a nulláról kialakítani: a helyszín korábbi funkciója, műszaki adottságai és kialakítása erre már eleve alkalmassá teszik.Nemcsak autószerelő műhelynek alkalmasA főépület kialakítása számos egyéb vállalkozási célra is lehetőséget biztosít:autószerelő műhelygumiszervizáltalános műhelyraktározáslogisztikai tevékenységkereskedelmi célú használatszolgáltatási tevékenységvállalkozási telephelyA két utcáról történő megközelítés, a tágas udvar, a több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség és a széles utcafront különösen kedvező vállalkozási és logisztikai adottságokat jelentenek.Mérnöki precizitás minden részletbenA tulajdonos maga is mérnök, és ez az ingatlan minden részletén érzékelhető.A kialakításra a precizitás, a funkcionalitás, a praktikus térkihasználás és a műszaki átgondoltság jellemző.Az épületek nem csupán nagy alapterületűek, hanem olyan módon kerültek kialakításra, hogy a mindennapi használat során is jól működjenek.Ez különösen értékes azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, ahol nem kell kompromisszumot kötni a vállalkozási lehetőségek, a praktikusság és az élhető környezet között.Kinek ajánljuk?Különösen jó választás lehet annak, aki:saját vállalkozását szeretné saját ingatlanban működtetni;autószerelő vagy gumiszerviz vállalkozást indítana vagy folytatna;olyan vállalkozási helyszínt keres, amelyhez különálló, összkomfortos épület is tartozik;lakhatását és vállalkozását egy ingatlanon belül szeretné megoldani;fontos számára a nagy, zöld, gondozott kert;befektetési célból keres többféleképpen hasznosítható ingatlant;értékeli a jó műszaki állapotot és a precíz, funkcionális kialakítást.Otthon + vállalkozás + kert – egyetlen ingatlanbanEz az ingatlan azok számára kínál különleges lehetőséget, akiknek fontos, hogy ne kelljen választaniuk az otthon és a vállalkozás között.Az 54 m²-es önálló, összkomfortos épület két fő számára kényelmes elhelyezést biztosít, miközben a 328 m²-es vállalkozási épületben egy komoly üzleti tevékenység működtetéséhez szükséges infrastruktúra áll rendelkezésre.Mindezt egy 1161 m²-es, gyönyörű, ősfás, gondozott kert, két utcáról megközelíthető telek, tágas udvar, parkolási lehetőség és kiváló megközelíthetőség egészíti ki.Ritka lehetőség Érd-Parkvárosban: egy ingatlan, ahol a vállalkozás működhet, miközben az otthon és a zöld környezet is valódi értéket képvisel.Főbb adatokTelekméret: 1161 m²Vállalkozási célú épület: 328 m²Önálló, összkomfortos épület: 54 m²Megközelítés: két utcárólKözművek: teljes közműellátásIpari áram: 3 fázisÖnálló épület: 2 fő kényelmes elhelyezésére alkalmasKert: gondozott, ősfás, zöld környezetKorábbi tevékenység: autószerelő műhely és gumiszervizMűhely: meglévő infrastruktúrával, gyors újraindítás lehetőségévelHa olyan ingatlant keres, ahol a vállalkozása és az otthonához kapcsolódó elhelyezés egy helyen, mégis jól elkülöníthetően valósítható meg, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges parkvárosi ingatlant.Hitelválasztás egyszerűenHitelezési szakértőnk egyetlen lépésben összegzi és bemutatja Önnek a piacvezető pénzintézetek ajánlatait. Ezáltal Önnek nem kell hosszadalmas, felesleges banki körutakat tennie – minden releváns információt azonnal, egy helyen megkap.1. Gyorsaság és hatékonyság – percek alatt átláthatja a legjobb lehetőségeket.2. Biztonságos döntés – szakértői támogatással biztos lehet benne, hogy választása valóban az Ön érdekeit szolgálja.3. Kényelmes folyamat – elkerülheti a sorban állást, az időrabló egyeztetéseket és a felesleges stresszt.Az eredmény: Ön a legkedvezőbb ajánlatot választhatja ki, miközben időt és energiát takarít meg – mindezt szakértői háttérrel, teljes biztonságban.