PILISCSABA- MÁRIALIGET belterületén, csendes erdős részén, a MÁRIALIGETI lakóparkban, megfizethető földszintes családi ház, ikerház fél eladó 2027. nyár végi beköltözéssel.Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba- Márialiget szívében - ÚJ HÁZ, ÚJ LEHETŐSÉGEK, VÁLASZTHATÓ NÉGYZETMÉTEREKBEN!ELSŐ ÜTEM Mária-ligeten :2 db családi ház épül , így még elsők között több, lehetőségből választhat az érdeklődő, kettő vagy három szobás kivitelezésben!8 db ikerház ( társasházi lakás) választható négyzetméteres nagysággalJelenleg TÍZ telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2027. év nyár végi átadással.Az építkezés 2026 júniusában kezdődik.A házak leköthetők vételi szándék nyilatkozattal, 2026 májusi adás-vétellel építési szerződéssel, finanszírozható hitelből, valamint CSOK igénybevételével egyszerre.85 nm ikerház ( társasházi lakás ):- nappali-konyha-étkező: 33 nm- 2 hálószoba: 10-10 nm- fürdőszoba: 3,96 nm- közlekedő: 1,42nm- WC kézmosóval: 1,71 nm- háztartási helyiség: 2,1 nm- műanyag nyílászárók- teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobábólAz ikerház, esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nmEnergetikai besorolása \"AA\"-Akadálymentesítés választható.-ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor KÉT SZÉP TELEK KÖZÜL VÁLASZHAT, hogy melyikre épüljön fel a családi ház.- A teljes telkek nagysága 800-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti)AZ ALAPÁR TARTALMAZZA :- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.- A közművesítést a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA:- A megújuló energiát, NAPELEM-et mely ára 2,9 kwp 1,5 millió Ft- PADLÓ FŰTÉST ( 10 ezer Ft/nm)EXTRA KIVITELEZÉS KÉRHETŐ FELÁRRAL!- lábazati kő- terasz járó lappal burkolvaMŰSZAKI LEÍRÁS:- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal- Válaszfalak 10-es téglából- Tetőfedés \"Terran\" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.- A külső belső párkányok fehér műanyagok.- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben)- bádogos szerkezet, ereszcsatornák, a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek \" Trifa\" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.- Fűtés radiátoros, de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )- szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a \"Grohe\" típusú beépített tartály,(melynek értéke 35 ezer Ft )- Elektromosság 1*32 A- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások \"Legrand típusú\" vagy azonos minőségű fehér színben.- Festés kétrétegű diszperzites, az ingatlanok festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)- A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig.- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .- AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető!- kerti csap ajánlott és kérhető- padlásfeljáró ajánlott és kérhetőTömegközlekedés, vonat, távolsági busz , óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 8-10 perces távolságban elérhető.#piliscsabamárialiget #újépítésűház #megfizethetőár #szakaszosfinanszírozás #CSOKigénybevétel #