Ez a 4 szintes, átgondoltan kialakított épület többfunkciós ideális lehetőségként szolgálhat irodának, székhelynek, bemutatóteremnek, egészségügyi intézménynek vagy akár több lakásos lakóháznak is. Rendelkezik bármely funkciókombinációjával vagy azok közötti váltással is.Elhelyezkedés:Szépen decentralizált, csendes utcában, Kelenföld és Szentimre városrészek határán, mindössze pár percre a központtól. A környék kedvelt, zöldövezeti, exkluzív és könnyen megközelíthető.Az ingatlan története és felújítása:Az épület 2010-ben épült, majd a vásárlás után teljes körű felújáson esett át, beleértve a tetőtér kialakítást is. 3 év alatt, 2023–2025 között, a legmodernebb technológiai és esztétikai fejlesztésekkel modernizálták:15 cm grafitos szigetelés, új homlokzat28 db billenő és nyitható ablak, korszerű háromrétegű üvegezésselÚj alumínium és műanyag nyílászárókTeljes tető és tetőszerkezet felújítása, Lindab lapos tető, új elektromos és vízvezeték rendszerMinőségi szaniterek, hangszigetelt falak, korszerű biztonsági rendszer (riasztó és 16 kamerás CCTV)Két mélygarázs, az udvaron további 3-4 autó parkolási lehetőségTerületei:320 m² fűtött alapterület (plusz a lépcsőház)4 panorámás terasz és erkély a dél-nyugat feléKerti kiülő, grill és játszótér kialakítására lehetőségVilágos, körben napozott terek, köszönhetően nagy ablakfelületeknekFelhasználási lehetőségek:Jelenleg igényes fogorvosi rendelő és fogtechnikai labor működik az alsó szintekenIrodák, tárgyalók, közösségi terek a felső szintekenSzobák, mellékhelyiségek, fürdőszobák összesen: 9 szoba, 3 felszoba, 6 WC, 2 fürdőKiválóan alkalmas akár több lakásos társasháznak is, vagy teljeskörű irodaházként, székhellyéExtra lehetőségek:Van terv és ártervek lift kialakítására, melyben szívesen segítünkA szintek külön álló üvegportálos rendszerrel zárhatók, így akár külön bejárattal is használhatóakPanorámás kilátás:A legfelső szintről 360 fokos panoráma Sashegyre, Citadellára és a városra.Befektetés vagy saját célra tökéletes:Az épület 2024-ben megújult külsővel és tetővel tükrözi a modernitást, kiváló értéknövekedési lehetőségként szolgál befektetésként is!Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.