ÜRÖMÖN, A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG: KÉT IKERHÁZ-FÉL EGYBEN, NAPOS, TÁGAS KIALAKÍTÁSSAL!Egy igazán ritka ajánlat: eladó két, egymás mellett elhelyezkedő ikerház-fél, amelyek mindössze egy betonpillérrel kapcsolódnak, így szinte teljesen szeparált életteret biztosítanak. Ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is!Telek mérete összesen: 515 nm + 444 nm________________________________________A KÖRNYÉK:Budapest határán, kiváló elhelyezkedéssel, igényes családi házas övezetben található. Fiatalos, rendezett környezet, széles utcák és barátságos lakóközösség jellemzi.• Csillaghegy autóval 5 perc • Ürömi Hütte ~750 m • Napraforgó Óvoda és József Nándor Általános Iskola ~2 km • LIDL ~2,9 km • Csillag Center ~4,5 km (10 perc) • Rókahegyi Játszótér ~650 m • Központ (posta, bank, pizzázó) ~2 km ________________________________________AZ INGATLANOK JELLEMZŐI:1. HÁZ (nagyobb):• Hasznos alapterület: 175,05 nm • Dupla fűtött garázs: 28,95 nm • Teraszok: 33,28 nm + 43,85 nm • Amerikai konyhás nappali (51,12 nm) • 4 szoba + gardrób • 2 fürdő + külön WC • Mosókonyha, tárolók 2. HÁZ (kisebb):• Hasznos alapterület: 105,6 nm • Dupla fűtött garázs: 25,9 nm • Teraszok/erkélyek összesen: 63,52 nm • Nappali + külön konyha • 2 szoba + gardrób • 1 fürdő + vendég WC • Klímával felszerelt ________________________________________MŰSZAKI TARTALOM (mindkét ház):• 2003-as építés • 38 cm POROTHERM tégla falazat • Beton födém • Kerámia cserépfedés, 15 cm szigetelés • Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel • Turbós kombi gázkazán • Padlófűtés + radiátorok • Réz csövezés • 3x20 Amper elektromos hálózat • Világos, napfényes terek Extra:• 2024-ben telepített napelem rendszer (nagyobb házon) • Inverteres klíma (kisebb házban) • Öntözőrendszer + ciszterna • Több autó számára parkolási lehetőség telken belül ________________________________________ELRENDEZÉS:A két ingatlan külön bejárattal rendelkezik, teljesen önálló életteret biztosítanak.________________________________________AJÁNLJUK:• Többgenerációs családoknak • Összeköltözőknek, de külön élettérrel • Befektetőknek (kiadásra, akár két külön lakóegységként) FINANSZÍROZÁS:Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!