Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb új fejlesztése: hat elegáns villaépület egy közel két hektáros, parkosított területen, erdővel körülvéve, a XII. kerület egyik legértékállóbb lokációjában.ÉPÍTKEZÉS AKTUÁLIS ÁLLAPOTA2026. március: az épület belső tereinek kialakítása folyamatban van. Több épületnél a homlokzati munkák már befejeződtek, jelenleg a lakások belső kialakítása zajlik.Várható átadás: 2026 nyárEz a lakás jelenleg nem érhető el a beruházó kínálatában, kizárólag nálunk elérhető resale lehetőség.A projekt nem a látványos gesztusokról szól, hanem a nyugalomról, az arányokról és a komoly műszaki tartalomról. Itt a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok természetes része.LAKÁS ADATOK- 75 m² lakótér + 13,5 m² terasz- nappali + 2 hálószobás elrendezés- duplakomfortos kialakítás- erdő felé tájolt lakás- 2 teremgarázs-beálló (ebből 1 elektromos autótöltővel)- külön tárolóhelyiségEz a különleges lakás az Árnyas Villapark egyik legjobb adottságú otthona – erdő felé tájolt, exkluzív zöld környezetben, prémium műszaki háttérrel.FELSZERELTSÉGA projekt egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő műszaki színvonal, amely a kényelmet és az energiahatékonyságot egyszerre szolgálja.Energia és gépészet- nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer, amely a fűtést és a használati melegvizet biztosítja- mennyezeti hűtés–fűtés, radiátorok nélkül, egyenletes hőérzettel- energiahatékony, modern épületgépészeti rendszer- AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épületOkos és modern épület- smart home előkészítés minden lakásban- intelligens épületautomatika rendszer (távolról vezérelhető fűtés, világítás stb.)- videó kaputelefon- riasztó-, TV- és internet-előkészítésNyílászárók és árnyékolás- háromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók- a nagyméretű erkélyajtók TOLÓAJTÓS kivitelben készülnek- motoros alumínium lamellás ZSALUZIA- nagy méretű üvegfelületek a maximális benapozás érdekébenKonyha- olasz VENETA CUCINE konyhabútor, egyedileg tervezve- beépített főzőlap, sütő és elszívóFürdőszoba felszereltség- prémium kategóriás szaniterek- minőségi csaptelepek- törölközőszárítós radiátor a fürdőszobábanBurkolatok- I. osztályú fa szalagparketta- prémium minőségű hidegburkolatokÉpület és környezet- két szintes teremgarázs- elektromos autótöltés előkészítése- több mint 10 000 m² parkosított kert és sétányok- zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás- új faültetések a meglévő faállomány megőrzése mellettA nagy üvegfelületek természetes fényt hoznak a terekbe, miközben a zöld környezet látványa szinte a belső tér részévé válik. A lakás minden részlete azt szolgálja, hogy az otthon nemcsak esztétikus, hanem valóban élhető legyen. A terasz kapcsolat a nappali természetes folytatásaként működik – a budai hegyvidék nyugalma valóban érezhető. A hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott, így az intimitás és a funkcionalitás egyaránt érvényesül.PARKOLÁS ÉS TÁROLÁSA lakáshoz tartozik 2 db egymás melletti parkolóhely az épület alatti teremgarázsban, amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt.A kényelmes tárolásról egy különálló, saját tárolóhelyiség gondoskodik.LOKÁCIÓ – Budai hegyvidéki címA környék különösen kedvelt azok körében, akik számára fontos a magas színvonalú oktatás, a sportolási lehetőségek és a gyors belvárosi kapcsolat.A közelben több kiemelkedő oktatási intézmény található:- Budenz József Általános Iskola és Gimnázium- Tamási Áron Gimnázium- SEK Budapest International School- Lauder Javne Community School- Budapest British International SchoolA mindennapi bevásárlás és ügyintézés is kényelmesen megoldható:Autóval 3-4 percre található a Budakeszi úti Stop Shop bevásárlóközpont, ahol SPAR szupermarket, DM drogéria, fitneszterem, gyógyszertár, kávézók és különböző szolgáltatások érhetők el.SPORT ÉS SZABADIDŐA környék a budai oldal egyik legjobb rekreációs területe.Néhány perc távolságra található:- Normafa Park – futás, kirándulás, kerékpározás- Zugligeti Libegő és túraútvonalak- Budai-hegység erdei túraútvonalai- Pasaréti Sportcentrum- MOM Sport uszoda és fitness központ- teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények a környékenKÖZLEKEDÉSAz Árnyas 40 könnyen megközelíthető, miközben a lakókörnyezet csendes és zöld.Autóval a Széll Kálmán tér kb. 10–15 perc, a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé.Tömegközlekedéssel a környéket több buszjárat szolgálja ki:22, 22A, 222, 291-es buszEzek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán térhez, ahol elérhető a 2-es metró, villamosok és számos további járat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.Ez a lokáció nem egy gyorsan változó városrész – hanem egy évtizedek óta értékálló budai cím. Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi jelenlét és a természet közelsége között, akik számára fontos a minőség, a nyugalom és az időtálló érték.--------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.--------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.