Szántód központi részén, nagy gépjármű- és gyalogosforgalmú út mellett kínálunk eladásra egy önálló, többfunkciós ingatlant, amely hosszú távon biztos és értékálló befektetés. Az épület 2024 évben került teljes felújításra. A telken két önálló épület van. Mindkettőnek saját közműcsatlakozása, mérőórákkal. A két épületből a nagyobbik épületet szeretné a tulajdonos értékesíteni, a teljes tulajdon rész 85%-t. A kialakuló tulajdoni viszonyt az új tulajdonossal használati megállapodással szabályoznák. Így később akár lehetőség lesz a kisebbik ingatlanrészt is megvásárolni, amely hosszú távú bérleti szerződéssel van jelenleg hasznosítva.Az ingatlan közvetlen szomszédságában található bevásárlóközpont, dohánybolt, valamint hétvégenként piac, így a környék mindig élénk, forgalmas, a bérlők számára kiemelkedően vonzó lokáció. A környéken élők a bevásárló központban vásárolnak folyamatosan. A piac nem csak a környéken élőket vonzza a szombati és vasárnapi napon, hanem nyaralókat is.Az épület felosztása:•Földszint: üzlethelyiség nagy, fedett 60 m2 terasszal – kiváló kirakattal, vendégforgalomra optimalizálvaoA teraszon 50-60 fő ültethetőobüfé étterem, Lipóti pékség termékeivel helyben készítve•Emelet: 4 szobás, teljes értékű apartman – akár vendéglátásra, akár lakhatásra alkalmasoaz üzlethelyiség üzemletetői bérlik a lakrészeket•Minden szükséges engedéllyel rendelkezikAz ingatlan jelenleg is többéves, folyamatos bérleti szerződéssel kiadott, így az új tulajdonos azonnali hozamhoz jut.Befektetési mutatók:•Éves bérleti díj bevétel: 7,2 MFt•Irányár: 200 MFt•Éves hozam: ~3,6%Biztonságos, folyamatos cash-flow, prémium balatoni lokációban – kifejezetten befektetőknek, akik értékelik a stabilitást és az értékállóságot.