Exkluzív, többfunkciós birtok az erdő szélén – prémium élettér Tinnye Mediterrán-völgyében430 m² lakótér | 3045 m² saroktelek | közvetlen erdőkapcsolat | 25 km BudapesttőlAz ingatlan nem csupán méretében impozáns, hanem műszaki tartalmában, szerkezeti stabilitásában és hasznosítási lehetőségeiben is kiemelkedő. Ideális választás többgenerációs otthonnak, reprezentatív családi rezidenciának vagy üzleti funkcióval kombinált élettérnek.Kiemelt finanszírozási előny – alkalmas a 3%-os FIX hitelreAz ingatlan megfelel a 3%-os fix kamatozású Otthon Start Program feltételeinek, így kedvezményes, hosszú távon tervezhető finanszírozással is megvásárolható.Ez a jelenlegi piaci környezetben jelentős versenyelőnyt és biztonságot jelent a vevő számára.Főbb paraméterek • 2002-ben, egyedi tervek alapján épült, statikailag kifogástalan szerkezet • 3 szint, jól szeparálható életterek • 8 szoba + 3 nappali • 3 teljes értékű + 2 kiegészítő fürdőszoba • Borospince, szauna • 3 terasz • Medence (felújítást igényel, komoly hozzáadott érték potenciállal) • 60 m²-es, fűtött, vizesblokkal ellátott melléképület (iroda / műhely / üzleti tér) • Dupla garázs ipari árammalTulajdonviszony rendezett, az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.Műszaki tartalom – szakmailag megalapozott gépészetAz épület energiaellátása több lábon áll, amely üzembiztonságot és költséghatékonyságot biztosít: • Buderus gázkazán • Faelgázosító kazán puffertartállyal • Szolár rendszer előkészítés • Kandalló és egyedi cserépkályha • Elektromos kapu, riasztórendszer • Ipari áram (garázs és melléképület) • Stabil internet infrastruktúraA kombinált fűtési rendszer lehetővé teszi az optimális energiafelhasználást, csökkentve a fenntartási költségeket.Komplett berendezéssel – azonnali használatra készenAz ingatlan belső berendezése, egyedi bútorzata, teljes műszaki felszereltsége és valamennyi ingósága, mint alkotórész az ingatlannal együtt, dologösszességként kötelezően megvásárolandó, összesen 30 millió forint értékben.Ez magában foglalja: • Egyedi, méretre gyártott bútorokat • Teljes gépesítést • Műszaki berendezéseket • Kerti és kültéri felszereléseket • Egyéb, az ingatlan működéséhez szükséges eszközállománytA berendezés szakmailag összehangolt, funkcionálisan kialakított, így az ingatlan gyakorlatilag kulcsrakész, azonnal hasznosítható állapotban kerülhet az új tulajdonoshoz.Kültéri adottságok • Parkosított, gondozott kert gyümölcsfákkal • Kemence és kültéri sütögető • Panorámás, intim környezet • Közvetlen erdei kapcsolatA természet közelsége és a telek mérete ritka kombináció a főváros ilyen távolságában.A közelben található a népszerű Garancsi-tó, valamint a Pilis túraútvonalai és kerékpáros lehetőségei.Hasznosítási lehetőségekAz ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas: • Többgenerációs családi rezidenciának • Prémium vendégház vagy panzió kialakítására • Otthoni vállalkozás működtetésére • Iroda + lakófunkció kombinációjára • Hosszú távú, értékálló befektetésnekA stabil szerkezeti háttér és a sokoldalú térkialakítás rugalmas jövőbeni átalakítási lehetőségeket biztosít.Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.