1 SZOBÁS HANGULATOS, GYÖNYÖRŰ, CSENDES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ LAKÁS A DUNÁNÁL!XIII. kerületben, Újlipótváros legnépszerűbb utcájában kínálom megvételre ezt a fantasztikus, letisztult, felújított lakás, a csodás Dunától mindössze 1 perc séta távolságra.Igazi kincs és ritka lehetőség! Ár/érték arányban is kiváló választás.Varázslatos életérzés itt lakni, a nyüzsgő, élettel teli környék mindenkit rabul ejt.Elegáns, exkluzív, művészi, kulturális, értelmiségi szellemiségű negyed révén igazán különlegesnek mondható ilyen páratlan környezetben ingatlant birtokolni.BEFEKTETÉSNEK is kitűnő: Értékálló, rendkívül könnyen és gyorsan megközelíthető.AZONNAL költözhető! Tehermentes.Lokáció, infrastruktúra, közlekedés: Kiemelten jó!Minden pár percre található.Egészségügyi intézmények (pl. háziorvosi rendelő, fogászat, belgyógyászat is 1-5 percen belüli séta), rengeteg üzlet, étterem, kávézó, pékség, cukrászda, fűszeresek, szépészeti szalonok, bevásárlóközpont, bio boltok, könyvesboltok, színház, sportolási lehetőségek...A kisállatok számára külön, igényesen kialakított illemhely fél percnyire, állatbolt 2-3 percnyire. Tömegközlekedés: 4-6-os, 2-es villamosok karnyújtásnyira, metró 7 percnyire.Természetközelisége is vonzóvá teszi, hisz a Duna és a parkok, valamint a Margit-sziget közelisége igazán szívet melengető.Az ingatlan frissen felújított, minőségi burkolatokkal, ajtókkal, réz csaptelepekkel. Új a vízóra (mely távolról is szabályozható), a villanyóra és a kaputelefon is.Készültségi foka 90%, befejezése rövid idő alatt kivitelezhető (akár 3 nap alatt), melyhez szakember is biztosított.A konyhában már a kiállások és burkolatok is elkészültek, így már csak a konyhabútor beszerzése szükséges. /A hűtő is új, megvásárlása külön megállapodás tárgya/A konyha tervek is rendelkezésre állnak!Ezen felül már csak a szegőléc, 3 db kilincs, bojler felszerelése lesz az új Tulajdonos feladata.A lakás tagoltsága, elrendezése igen praktikus és kényelmes. Minden külön található: fürdőszoba, wc, gardrób. Alapterülete nettó 45 nm, 1 tágas szobával rendelkezik. Félemeleten található (mely a gyakorlatban inkább 1. emeltnek mondható, hisz alatta egy 5 m belmagasságú iroda található. Utcai nézete ellenére rendkívül csendes, az épület kiváló adottságának is köszönhetően. Ablaka egy szintén frissen felújított és gondozott kis növényi parkra is néz, valamint kihajolva még a Duna is látható.Fenntartása extrán alacsony, a rezsi közös ktg.-el együtt mindössze 14-20 ezer Ft/hó, melyből a közös költség 10 ezer Ft.A fűtésről elektromos norvég panel gondoskodik. (távolról szabályozható, wifi-s)Parkolás: Lehetőség nyílik parkoló helyet igényelni a ház közös képviseletétől, melynek ára szintén extrán alacsony, 2-3 ezer Ft/hó.Ezen felül az utcán is lehetséges parkolni, valamint a ház sorompóval ellátott belső udvarában is megoldható átmenetileg.Tárolás: Saját tároló a pincében.Biztonság: A lakók biztonságérzetét a házban lévő kamera rendszer is szolgálja. Az utca is biztonságos.A házról:Polgári, vaskos történelemmel átszőtt épület. A közelmúltban belső felújításon átesett, lift is található benne.Kiknek ajánlom ezt az ingatlant? Minden korosztály számára!Hisz mindenki megtalálhatja a számításait és egyszerre a pezsgést és nyugalmat!Valamint azoknak is, akik értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legfelkapottabb részeinek egyikén.Érdeklődés esetén keressen bizalommal! A megtekintés rugalmasan megoldott.