ÖRÖKPANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS OTTHON ARANYHEGYEN – NYUGALOM, TÉR ÉS PRÉMIUM ÉLETÉRZÉSVannak otthonok, amelyek nemcsak a tereikkel, hanem az általuk nyújtott életérzéssel is kitűnnek. Aranyhegy csendes, zsákutcás részén, a természet közelségében kínálok megvételre egy modern, belső kétszintes, kertkapcsolatos otthont, amely a városi kényelem és a nyugodt, természetközeli élet tökéletes egyensúlyát teremti meg.A házból és a panorámás teraszról feltáruló lenyűgöző kilátás, a saját kert intimitása és a korszerű műszaki megoldások együtt teszik igazán különlegessé ezt az ingatlant. Egy hely, ahol a reggeli kávé a kertben, a naplemente a teraszon, a mindennapok csendje pedig természetes része lehet az életnek.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:Kétszintes, modern lakótérNettó 106,7 m² lakóterület3 hálószoba2 fürdőszoba és külön vendégmosdó270 m²-es, saját használatú kert30 m²-es, panorámás tetőterasz53 m²-es, zárt, kétállásos garázsKülön gépészeti és tárolóhelyiség ÁTGONDOLT TEREK, KÉNYELMES MINDENNAPOKFöldszint – a közös pillanatok helyszíneAmerikai konyhás nappali és étkező az otthon központja, ahol a nagy üvegfelületeknek és a délnyugati tájolásnak köszönhetően a természetes fény meghatározó szerepet kap. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a kertkapcsolatos teraszra, míg a konyha felől egy árnyékos terasz is elérhető – így a nap különböző szakaszaiban is megtalálható az ideális pihenőhely.A földszinten kapott helyet egy kényelmes előtér, egy külön vendégmosdó, valamint egy tágas hálószoba saját, kádas fürdőszobával. Ez a kialakítás különösen praktikus azok számára, akik értékelik az egyszintes mindennapi használat lehetőségét is.Emelet – privát terek és lenyűgöző panorámaAz emeleten két további hálószoba és egy külön fürdőszoba biztosítja a családtagok kényelmét. A szint igazi ékköve a mintegy 30 m²-es panorámás tetőterasz, ahonnan tiszta időben akár a Parlamentig is ellátni. Ideális helyszín egy nyugodt reggelihez, baráti beszélgetésekhez vagy a nap végén a város látványának élvezetéhez a jakuzzinkból.SAJÁT KERT – A SZABADTÉRI ÉLET SZABADSÁGAA körülbelül 270 m²-es, kizárólagos használatú, délnyugati tájolású kert lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a kültéri életteret.Legyen szó gondosan megtervezett pihenőkertől, családi grillezések helyszínéről, játszósarokról vagy akár egy medencéről, a kert kiváló alapot kínál a személyre szabott megvalósításhoz.A zsákutca végén elhelyezkedő ingatlan elhelyezkedése tovább erősíti a privát, nyugodt környezet élményét.KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOKAz otthon kialakításánál fontos szempont volt az energiahatékonyság és a hosszú távú komfort.Saját Mitsubishi hőszivattyús rendszerPadlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtésH tarifás villanyóraKialakított és felszerelt napelemes rendszerHáromrétegű prémium nyílászárókRedőnyök és szúnyoghálókKamerarendszer és videókaputelefonElektromosautó-töltési csatlakozásAutomata garázskapuKülönálló, zárt gépészeti és tárolóhelyiségA korszerű gépészet és a modern építészeti megoldások a mindennapi kényelmet és az energiafelhasználás optimalizálását szolgálják.ARANYHEGY – TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM, VÁROSI KAPCSOLATOKKALAranyhegy Budapest III. kerületének egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő lakóövezete, ahol a modern otthonok, a zöld környezet és a nyugodt utcák sajátos hangulatot teremtenek.A környék ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a mindennapi szolgáltatások közelsége.KÖZLEKEDÉS:Az Aranyvölgy vasútállomás körülbelül 5 perc sétára található.A vasúti összeköttetés közvetlen kapcsolatot biztosít a Nyugati pályaudvar irányába.A közelben található 218-as busz megállója, amely Óbuda felé biztosít kapcsolatot.Autóval az Árpád híd és a Bécsi út bevásárlóközpontjai is kényelmesen elérhetők.SZOLGÁLTATÁSOK: Tesco, Aldi, Lidl és további bevásárlási lehetőségekIskolák, óvodák, gyógyszertárak és helyi üzletekCsillaghegyi Árpád ForrásfürdőMészkő Park sport- és szabadidős lehetőségeiKözeli erdei túraútvonalak, kilátópontok és szabadtéri sportolási lehetőségekKINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?Ez az otthon ideális lehet családok számára, akiknek fontos a kert, a jól elkülönülő privát terek és a természet közelsége. Ugyanakkor azoknak a pároknak is kiváló lehetőség, akik hosszú távra terveznek, értékelik a modern műszaki tartalmat, a panorámát és a nyugodt környezetet.Ha olyan otthont keres, ahol a nap végén valóban lelassulhat, a kert és a panoráma pedig a mindennapok részévé válik, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az ingatlan hétvégén is megtekinthető. eljes körű szakmai támogatás a vásárláshozVevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük a legmegfelelőbb finanszírozási megoldás kiválasztását. Opcionálisan ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat ügyintézésében is támogatást nyújtunk.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van; elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.