Badacsonytomaj egyik legintimebb részén kínáljuk megvételre ezt a 2024 elején elkészült, kivételes minőségben megvalósított luxus rezidenciát, amely minden részletében a kompromisszummentes igényességet és a nagyvonalú életérzést képviseli.A ház Badacsonyra panorámás, 170 m²-es. A földszinten található: előszoba, vendégszoba, vendégfürdő, tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardrób és még egy elegáns fürdőszoba. A nappali lenyűgöző, 6,5 méteres belmagassága nemcsak térérzetében, hanem hangulatában is különleges: a látványt tovább fokozza a kandalló valamint az egyedi gyártású osztott üvegfeületek. Anappaliból kiléphetünk a szibériai vörösfenyőből épült 25 nm-es teraszra, a konyhából pedig egy másik, árnyékos, nyáron is kellemes klímájú 25 nm-es teraszra. A nappaliból fával burkolt betonlépcső vezet a galériára, amely 34 m²-es pihenőteret/dolgozószobát kínál és igény szerint további 34 m²-rel bővíthető.Az enteriőr minden eleme egyedi gyártású, kizárólag prémium anyagok felhasználásával készült:– a padlóburkolat 18 mm vastag tölgy,– a galéria amerikai cseresznye,– az egyedi konyhabútor a legmagasabb kategóriás gépekkel felszerelt,– a nyílászárók háromrétegű, egyedi gyártású szerkezetek.A ház 30 cm-es téglafalazattal, 15 cm hőszigeteléssel, légréteggel és további 16 cm külső téglaburkolattal épült, Terrán tetőcseréppel fedve, a tetőszerkezet alatt dupla szigeteléssel. A modern komfortot hőszivattyús padlófűtés- és hűtés, valamint telefonról vezérelhető intelligens rendszer biztosítja (3×25A, H tarifa).Az ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el:– az első telken található a főépület, továbbá egy 125 m²-es gazdasági épület, amely garázst, borospincét és egy különálló garzont foglal magában;– a második telek félig már közművesített, balatoni panorámával rendelkezik, 30%-os beépíthetőséggel, így kivételes fejlesztési potenciált kínál.A kültéri élettér valódi ritkaság: a kertet a Folly Arborétum által telepített, nyilvántartott, különleges növényállomány teszi meseszerűvé – monumentális cédrusok, mamutfenyők, lombhullató fenyő, olasz ciprusok és válogatott gyümölcsfák (kivi, füge, alma, barack, dió, gesztenye) alkotják az élő díszletet. A kertben fákkal körülölelt halastó található különböző színű tavirózsákkal és aranyhalakkal. Az öntözést fúrt kút biztosítja.A kilátás egyszerűen lehengerlő: Badacsony, Gulács és a Tóti-hegy tárul fel teljes pompájában.Az ingatlan belterületi, lakóház minősítésű, így banki finanszírozással is megvásárolható – ideális választás azok számára, akik egy időtálló, értékálló, valódi presztízsotthont keresnek a Balaton-felvidék egyik legkülönlegesebb pontján.További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzám bizalommal.Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget.Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.