Hermina Residence Offices & Studios - Budapest – Városliget District | Premium Multi-Purpose Investment PropertyProperty Overview - Ingatlan bemutatóA Városliget közvetlen szomszédságában, a Hermina út egyik legszebb szakaszán eladó két egymás melletti, jelenleg összenyitott, prémium minőségű ingatlan, melyek együtt egy 250 m²-es, modern, világos és inspiráló teret alkotnak.
 A két 23 m²-es terasz a zöld környezetre néz, egyedülálló nyugalmat biztosítva a város szívében.Az ingatlanokhoz 2 teremgarázs-beálló és 2 tárolóhelyiség tartozik (összenyitva kb. 12 m²).
A belső terek igényesen kialakítottak, azonnal használatra készek, prémium anyagokkal és korszerű infrastruktúrával.Location - HelyszínA Hermina út Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti utcája, pár lépésre a Városligettől és az Andrássy úttól.
A környék csendes, elegáns és biztonságos, mégis kiváló közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik.Közelben: Városliget, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere Andrássy út, Oktogon, belváros 10 percen belül Számos parkoló, közlekedési csomópont, kávézó és étteremCurrent Utilization - Jelenlegi hasznosításAz ingatlan jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik (Meetplace – meetplace.hu),
ahol több, eltérő méretű, hangulatos terem szolgál különféle tevékenységeket: - pszichoterápiás és mentálhigiénés rendelések - jóga- és mozgásterápiák - workshopok, tréningek, előadások - kisebb üzleti rendezvények és közösségi programokAz egyik egység 4★ minősítésű „egyéb szálláshely” engedéllyel rendelkezik, amely 2028. április 13-ig érvényes, így az ingatlan rövid távú szálláshelyként is azonnal működtethető (Airbnb, boutique apartman, corporate rental).Key Property Data - ParaméterekHermina út, Városliget szomszédságában, Budapest, XIV. kerületÖsszes alapterületigényes, jól bejáratott irodaház, 0-24 h portaszolgálattal és kamera rendszerrel teljesen akadálymentes megközelíthetőségmérete: kb. 250 m²Teraszok: 2 × 23 m²Garázsbeállók: 2 db (teremgarázs)Tárolók: 2 db (összenyitva, kb. 12 m²)Állapot: kitűnő, modern, azonnal használhatóTulajdonosi forma: céges, Kft.Irányár: nettó 480 000 000 FtInvestment Highlights - Kivételes lokáció – zöld, mégis központi környezet a Városliget mellett - Bejáratott működési modell (aktív bérleti koncepció – Meetplace) - Prémium állapot, modern infrastruktúra, friss műszaki felülvizsgálat - Rugalmas, sokfunkciós térszerkezet - Kiváló hozamlehetőség rövid és hosszú távon - Jogilag tiszta, Kft. tulajdon – gyors és biztonságos tranzakcióPotential UsesA tágas, világos terek és a kiváló lokáció sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak:Üzleti / Irodai funkciók: Prémium iroda vagy székhely Magánklinika, egészségügyi központ, rendelő Ügyvédi vagy tanácsadó iroda Coworking tér, startup hub Kreatív stúdió, produkciós irodaOktatási / Közösségi funkciók: Oktatási központ, tréninghelyszín Coaching, pszichológiai vagy fejlesztő központ Művészeti iskola, galéria, alkotóműhely Konferenciaterem vagy kulturális rendezvényhelyszínHospitality / Wellness célú hasznosítás: Boutique apartman vagy vállalati vendéglakás Rövid távú szálláshely (Airbnb, corporate rental) Jóga- és meditációs központ, terápiás helyszín Wellness, spa vagy beauty szalonBefektetési szempontból: Stabil, hozamtermelő prémium ingatlan Portfólióbővítési lehetőség Részleges vagy teljes üzemeltetés átvehető Jelentős értéknövekedési potenciál a Városliget-projekt környezetébenRövid:Prémium iroda/lakás a Városliget mellett – sokoldalú befektetési lehetőségA Városliget közvetlen közelében, a Hermina úton eladó két, jelenleg egybenyitott, összesen 250 m²-es prémium minőségű ingatlan, 2 teremgarázs-beállóval és 2 tárolóval.
A tágas, világos terekhez plusz két 23 m²-es terasz is tartozik, amelyek megnövelik az életteret és a megújult Városligetre - zöld környezetre - néznek.Az ingatlan kiváló állapotú, modern infrastruktúrával és friss Érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik.
Jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik.
Az egyik egység 4★ minősítésű szálláshely-engedéllyel is rendelkezik (érv.: 2028. április 13-ig), így akár rövid távú kiadásra is azonnal alkalmas.További hasznosítási lehetőségek:✔ Prémium iroda, rendelő, egészségügyi központ
✔ Oktatási, tréning- vagy rendezvényhelyszín
✔ Boutique apartman, rövid távú szálláshely
✔ Kreatív vagy wellness központIrányár: nettó 480 millió Ft Tulajdonosi forma: Kft.Elhelyezkedés: Hermina út – Városliget mellett, csendes, zöld, mégis központi környezetRészletek miatt hívjon!