Eladóvá vált egy több részből álló üzlet-ház Szentendrén.Szentendre frekventált, központi részén eladó egy vállalkozói engedéllyel üzletházként üzemelő, több egységből álló ingatlan-komplexum. Ha olyan befektetést keres, amely az első naptól kezdve folyamatos cash-flow-t biztosít, megtalálta! Az ingatlan minden része jelenleg is ki van adva, a megbízható bérlők az új tulajdonossal is szívesen tovább maradnának.Legfőbb befektetési előnyök és lokáció:Maximális láthatóság: Minden irányból utcafrontos, sarki jellegű telek (591 nm).Kiváló megközelíthetőség: A telek végében közvetlenül buszmegálló található.Ritkaság Szentendrén: Saját parkolók: A ház előtt 4 darab nyitott, de lekerített, exkluzív ügyfélparkoló biztosított.Céggel együtt megvásárolható: Gyors, tiszta, tehermentes tranzakció 1 tulajdonostól (2 helyrajzi számon bejegyzett ingatlan).Az Üzletház felosztása és jelenlegi hasznosítása (3 különálló bérlői zóna):Földszinti irodablokk: A 100 nm-es főépület földszintjén egy közlekedőből nyíló, összesen 5 szobás (plusz fürdőszobás) egység található. Jelenleg stabil irodai bérlők működnek benne. Tartozik hozzá egy kerti tároló és egy pince is.Utcai frontos üzlethelyiség: Közvetlen utcai bejáratú, külön nyíló üzlet, amely jelenleg is jól működő szépségszalonként (kozmetika) van kiadva.Tetőtéri lakófunkció: Külön lépcsőházon keresztül megközelíthető, fedett teraszos tetőtéri lakás (konyha, fürdő, 1 szoba + 2 félszoba, hűtő-fűtő klímával), amelyet jelenleg egy család bérel.Műszaki paraméterek és infrastruktúra:Fűtésrendszer: Zónákra bontott, gazdaságos megoldások (konvektorok, elektromos panelek, gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma).Állapot: Felújítandó – ami kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak a saját arculat kialakítására vagy a bérleti díjak jövőbeli maximalizálására.Birtokbaadás: 1 hónapon belül, tehermentesen.Ne hagyja ki ezt a ritka, szentendrei üzleti lehetőséget! Vegye meg az ingatlant a meglévő üzleti ökoszisztémával együtt, és élvezze a passzív jövedelmet az első hónaptól kezdve.