Eladásra kínálok Vác Felső-Gombás-pataknál, a Grónár utcában egy 3287 m²-es telket.A telek MK-4 övezeti besorolású, tulajdoni lap szerint zártkert. Kifüggesztéses értékesítés!Megjelölése: 7-es minőségi osztályú, 5,98 AK értékű gyümölcsös.Megközelítése Deákvárról kiváló, jó minőségű köves, majd földúton érhető el. A részben körbekerített terület pontos kitűzése megtörtént.A tulajdonos a telek tisztítását elvégezte:- az alsó rész teljesen kitisztítva,- a középső rész részlegesen,- a felső rész a későbbi tervek szerint erdős állapotban meghagyva.A terület ideális egy hangulatos nyaraló megvalósítására a Dunakanyar szívében, Budapesttől mindössze 30 perc távolságra.Közművek és adottságok:- fúrt kút (tisztálkodásra, főzésre és öntözésre alkalmas vízzel)- elektromos áram bekötése folyamatban (1 x 32 A)- két telek egyesítése folyamatbanAz egyesítés után a felső részen 3% beépíthetőséggel mezőgazdasági épület helyezhető el. Erről a területről gyönyörű panoráma nyílik a városra és a Dunára.Tervezett fejlesztések:2025 ősz: elektromos engedélyek, közmű kiépítés (1 x 32 A)- kerítés kiépítéseA fejlesztések előrehaladtával az ár szakaszonként módosul.Autó nélkül is megközelíthető: 10–15 perc sétával buszmegálló érhető el, ahonnan kb. 10 perc alatt a városközpontba juthatunk.Kiváló lehetőség:- hétvégi ház építésére- gazdálkodásra- bio kertészet kialakítására- zöldség- és gyümölcstermesztésreHa a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, szívesen állok rendelkezésére.