Siófok egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy ingatlanrészt, amely a Balaton és a vasút között helyezkedik el. A parti sétány nyüzsgésétől védettebb helyen található, mégis minden fontos helyszín gyalogosan elérhető: a Belváros és a Plázs strand is mindössze 3–4 perc sétára van, miközben a környék nyugodt, csendes hangulatú.A 620 m²-es telken álló ingatlanrész 120 m² nettó, illetve 122,5 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. Jelenleg 3 szobás, de az elrendezésnek köszönhetően akár 4 szobássá is alakítható.-HelyiségekTágas nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba tartozik az ingatlanhoz, valamint egy hangulatos 29 m²-es terasz, amely kellemes pihenőhelyet biztosít.-Műszaki jellemzőkAz épület az 1950-es években épült, azonban az évek során több felújításon is átesett. Megtörtént a tető cseréje, valamint a vízvezetékek és villanyvezetékek korszerűsítése. A 30 cm vastag falazat nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget. A komfortérzetet inverteres klíma biztosítja, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, emellett kandalló is rendelkezésre áll. A melegvíz villanybojlerrel biztosított, a telken belül pedig gázleágazás is megtalálható.-Udvar és melléképületek15 m²-es tárolóparkolási lehetőség 2–3 autó számára telken belülaz ingatlan két utcáról is megközelíthető-Tulajdoni viszonyokAz ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, nem megosztott. Az osztatlan közös tulajdon kialakítása, az ügyvédi megosztás, valamint a használati viszonyok rendezése adásvétel esetén biztosított.Az ingatlan lakóházként van nyilvántartva, KILÁTÁSA UTCAI és UDVARI egyaránt. A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik. Állapota megfelelő, igény szerint korszerűsíthető és tovább fejleszthető (például napelemek telepítésével), ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható.EXTRA LEHETŐSÉGA TELJES INGATLAN IS MEGVÁSÁROLHATÓ 139 MILLIÓ FORINT IRÁNYÁRON, EBBEN AZ ESETBEN A BRUTTÓ ALAPTERÜLET 166,5 M².Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőség az Aranyparton, amely saját célra és befektetésként egyaránt remek választás lehet.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján.A hirdetés nem minősül ajánlattételnek.