Letisztult formák, természetközeli életérzés, kompromisszumok nélküli OTTHON.Egy hely Szegeden, ahol a város ritmusa lelassul és a víz közelsége az egész napnak új jelentést ad.A Holt-Tisza partján található ez a 2020-ban teljesen újjáépített, prémium minőségű, összesen 361 m²-es modern ingatlan, amely a mai luxusotthonok minden ismérvével rendelkezik:tágas terek, természetes fény, időtálló anyagok, intelligens technológia, gondosan megkomponált részletek.RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ:• 361 m² összterület • 1071 m² vízparti telek• 3 állásos garázs + SAJÁT MÓLÓ• Fűthető, fedett medence ellenáramoltatóval• 26 m² bioklimatikus pergolával fedett terasz• Loxone okosotthon rendszer, talajszondás hőszivattyú, mennyezethűtés• Teljes bútorzat és berendezés az árban• Rövid időn belül költözhető, magas minőségű családi házA LOKÁCIÓ – vízparti nyugalom, városi kényelemA saját móló és a víz közelsége olyan életmódot tesz lehetővé, amely más ingatlanoknál ritka: reggeli kávé a vízpparton, déluáni SUP-túra, esti sütögetés, horgászás vagy csak a természet csendes jelenléte.A FŐÉPÜLET – modern elegancia és időtálló funkcionalitásA 180 m²-es főépület központi tere a 76,8 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet körbeölel a fény és a kert látványa.A hatalmas üvegfelületek és a letisztult belsőépítészeti megoldások olyan egységet alkotnak, ahol a külső és belső tér kapcsolata szinte folyamatos.Tágas előszoba és közlekedő, 2 modern kialakítású fürdőszoba, 4 szoba (24,4 m2, 14 m2, 12,6 m2, 9m2 , melyből egy jelenleg gardróbként funkcionál), háztartási helyiség és gépészeti helyiség biztosítja a mindennapok kényelmét.A nappaliból közvetlen kapcsolat vezet a 26 m²-es, bioklimatikus pergolás teraszra, amely egész évben használható élettér – tökéletes helyszín étkezésekhez, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz.A gondozott, átgondolt, harmonikus KERT és a fűthető, fedett, ellenáramoltatóval felszerelt MEDENCE garantálja a teljes kikapcsolódást a fárasztó hétköznapokat követően.A VENDÉGHÁZ – önálló lakótér, maximális kényelemmelAz 50 m²-es vendégház teljes értékű lakóegység amerikai konyhás nappalival,hálószobával, modern fürdőszobával, gardróbbal.Ideális többgenerációs használatra, felnőtt gyermek számára, nagyszülőknek vagy vendégeknek – külön, mégis kényelmesen közel a családhoz.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG – a modern otthon láthatatlan kényelmeAz ingalan korszerű, energiahatékony és intelligens rendszerekkel működik:• Loxone Smart Home rendszer• talajszondás hőszivattyú• padlófűtés és mennyezethűtés• szellőztető rendszer• 3 rétegű üvegfelületek• elektromos redőnyök• központi porszívó• kamera rendszer + riasztó• automata öntözőrendszer + fúrt kút• vendégház: elektromos kazán + radiátoros fűtés• 3 állásos garázs (105 m²)• pince (25 m²) + tároló (15 m²)Ez a Holt-Tisza-parti családi ház egy olyan otthon, ahol minden tér a fényre, a nyugalomra és a kényelmes, modern életre van hangolva.A természet közelsége és a technológiai felszereltség együtt adja a prémium életminőség élményét.**Tekintse meg személyesen, hívjon bizalommal!