ALAPADATOK:•Helyszín: Halásztelek, csendes, de jól megközelíthető rész•Ház mérete: 481 m² (összesen)•Telek mérete: 1201 m²•Szobák száma: 7•Extrák: Kültéri medence, Szauna, Edzőterem, Szerelőaknás dupla garázsműhely.•Energiatakarékosság: Kiemelkedő szigetelés (38 cm-es fal + külső szigetelés), Napkollektor, 3 fűtési rendszer.•Rugalmasság: Akár 2-3 különálló lakássá alakítható.•Ár: 169.9 M Ft (Irányár)________________________________________LEÍRÁS:Eladó egy masszív, igényesen kivitelezett, 481 nm-es családi otthon Halásztelken, amely nemcsak a nagycsaládok kényelmi igényeit elégíti ki, de komoly befektetési és vállalkozási lehetőségeket is rejt magában. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a luxust és a tágasságot szeretnék ötvözni a gazdaságos fenntartással.A Családi Élet Terei és a Kényelem:•Valódi Tágasság: A 7 szobás elrendezés biztosítja, hogy minden generáció vagy családtag számára legyen külön privát tér.•Otthoni Wellness: Képzelje el a nyári pihenést a saját medence partján, vagy a téli kikapcsolódást a házon belüli szaunában és edzőteremben (a szuterén szinten). Ez a hely minden évszakban a kikapcsolódás szigete.•Praktikus Kert és Parkolás: Az 1201 nm-es, jól használható telken kényelmesen elfér akár 10 autó, és az öntözést a fúrt kút teszi gazdaságossá.________________________________________Racionális Fenntartás és Befektetési ÉrtékNe tévessze meg a hatalmas méret! A ház a beépített okos megoldásoknak köszönhetően kiemelkedően gazdaságosan üzemeltethető, így a rezsi minimális marad:•Páratlan Hőszigetelés: A 38 cm vastag falazat mellett kapott külső hőszigetelés (valamint a kiválóan szigetelt tetőtér) garantálja a tökéletes hőmegtartást és az alacsony fűtési költségeket. Ez a kiváló energetikai besorolás a jövőálló befektetés alapja.•A napkollektorok nagymértékben fedezik a vízmelegítés költségét.•A kettős fűtésrendszer (Gázcirkó és Vegyestüzelésű kazán) biztonságot és optimalizált rezsit garantál.________________________________________A Beépített Potenciál (Befektetőknek és Vállalkozóknak)Az ingatlan kialakítása páratlan rugalmasságot kínál:•Több Lakás Lehetősége: A szerkezet – különösen a tetőtér és a szuterén – lehetővé teszi, hogy az ingatlant 2-3 teljesen különálló lakássá vagy társasházzá alakítsa át. Ez maximális kiaknázási lehetőséget biztosít bérbeadás vagy későbbi értékesítés céljából.•Céges Székhely és Műhely: Az udvari szerelőaknás dupla garázsműhely, a számtalan parkolóhely és a szuterén terek tökéletesen alkalmasak arra, hogy az otthon funkció mellett vállalkozási székhelyként is üzemeljen.Ez a ház egy kompromisszummentes döntés az élettér és a gazdasági potenciál tekintetében. Kérem, keressen fel, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a ritkaságot!