Solymáron eladó egy belterületi 3100 nm-es GKsz-1 es besorolású telken álló 125 nm-es családi ház. Az övezeti besorolás 40 % os beépíthetőséget tesz lehetővé, gazdasági, ipari, kereskedelmi tevékenység is végezhető a területen.Az utcafrontról 6 m széles elektromos úszókapun juthatunk be a tágas előkertbe, ahol legalább 10 db \" ügyfélparkoló\" alakítható ki. Ezen kívül a ház mögötti terület is jelentős nagyságú.A ház két szintes,( hivatalosan is a besorolásnak megfelelően iroda+ lakás funkciót tölt be), helyiségbeosztása a következő:FÖLDSZINT:ElőtérNappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal. A terasz 20 nm fedett.DolgozószobaZuhanyzós fürdőszoba wc-velKazánházEMELET:Előtér2 db hálószobaGardróbKádas fürdőszoba wc vel18 nm-es panorámateraszA fűtés jelenleg kazánnal megoldott, mindenhol padlófűtéssel, de könnyen átalakítható hőszivattyúsra is. Mindkét szinten hűtő- fűtő klíma is van.A ház burkolása helyenként befejezésre vár, illetve a külső szigetelés/színezés nem készült el.Nyílászárói belül fehér, kívül antracit szinűek, hőszigetelő üvegezéssel, szúnyoghálóval szereltek.A házból és annak teraszairól gyönyörű panoráma tárul elénk!A ház mellett egy 18 nm es szaletli/ tároló is épült. Fúrt kút is rendelkezésre áll, a nappali előtti füves telekrész öntözőrendszerrel és autómata fűnyíróval gondozott.Mindenkinek ajánlom, aki valamilyen gazdasági, kereskedelmi tevékenységet folytat, hiszen az épület bővíthető is, de lehetőség van másik épület, esetleg raktár elhelyezésére is a telken.Kérdéseikkel keressenek bizalommal akár hétvégén is! :)Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület / Gksz(1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál.A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen elhelyezhető épület az (1) bekezdésben foglaltakon kívüa) iroda,b) a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás,c) a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási,d) a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetést is tartalmazhat.Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati és egy tulajdonosi lakás alakítható ki, a helyi építési szabályzatban meghatározott módon.Lengyel Katalin