KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK ÉS OTTHONTEREMTŐKNEK – DUNAI PANORÁMÁS, ÁTALAKÍTHATÓ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBANAz ingatlan főbb jellemzői és előnyei:Alapterület: 70 m² + 4 m² erkélyKiváló elosztás: A lakás három külön bejáratú szobából áll, mely lehetővé teszi a belső terek rugalmas átalakítását, akár családi otthonként, akár befektetési célú apartmanokként.Világos, napfényes terek: A nagy ablakfelületeknek és kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik.Dunai panoráma: A 4 m²-es erkélyről páratlan kilátás nyílik a folyóra – ez a különleges adottság jelentősen növeli az ingatlan eszmei és piaci értékét.Tehermentes ingatlan: Azonnal birtokba vehető, ideális akár gyors befektetési célú felújításhoz is.Sokoldalú fejlesztési lehetőség: A lakás mérete és beosztása révén könnyedén két kisebb lakássá alakítható, így dupla bérbeadási hozam érhető el. Társasházi hozzájárulás mellett akár iroda vagy rendelő céljára is átalakítható.Belsőépítészeti tervek: A jelenlegi állapot mellett elérhetők látványtervek is, amelyek inspirációt nyújtanak az átalakításhoz.Beruházás-számításban segítség: Igény esetén részletes megtérülési kalkulációval, üzemeltetési tanácsadással támogatjuk a döntést.A környék bemutatása – Újlipótváros:Újlipótváros Budapest XIII. kerületének egyik legértékállóbb, legkeresettebb városrésze. A városrész egyedülálló hangulattal bír: ötvözi a belváros közelségét a családias, zöldövezeti nyugalommal.Infrastruktúra és szolgáltatások:Westend Bevásárlóközpont: 10 perc sétáraLehel Csarnok: piac és vásárlási lehetőségek közvetlenül a közelbenIskolák, óvodák, rendelők: minden korosztály számára adott az ellátásSzámos étterem, kávézó, cukrászda található a környéken – az esti séták vagy reggeli kávézások kedvelt helyszíne.Kulturális központok, galériák, mozik a közelben, így élénk társasági élet is jellemző.Közlekedés:Kitűnő tömegközlekedés: M3 metró, 15-ös, 105-ös busz, 76-os troli és számos villamosvonal a közelben.Gyors autós megközelítés: könnyen elérhető a Váci út és a Nagykörút is.Kerékpárbarát környék: kiépített kerékpársávok, közeli Bubi állomások.Zöldterületek és kikapcsolódás:Szent István park és a Duna-part néhány perces sétával elérhető – kiváló lehetőség sportoláshoz, pihenéshez, kutyasétáltatáshoz.Margitsziget is gyalogosan vagy kerékpárral elérhető – a főváros egyik legszebb rekreációs területe.Összefoglalás – Miért érdemes befektetni ebbe az ingatlanba?Kiváló lokáció, értékálló városrészDunai panoráma, erkélyes elrendezésÁtalakíthatóság – kettéosztható lakásAzonnal birtokba vehető, tehermentesErős bérleti kereslet, magas hozamlehetőségElérhető belsőépítészeti koncepciók és megtérülési számításokNe hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Ha egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak esztétikai, hanem pénzügyi szempontból is kiemelkedő lehetőségeket rejt, ez a lakás Önnek való. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – készséggel állunk rendelkezésére minden kérdésben, akár személyes megtekintés, akár további részletes információk kapcsán!