Luxus családi ház a dunakanyarban, akár 2 generációnak is, rövidtávú bérbeadás esetén 7 éves megtérüléssel, hatósági engedéllyekkel, (KTSZ, NTAK, ÁNTSZ, NÉBIH) további fejlesztési lehetőségekkel komoly vállalkozással, pályázatra alkalmas 16 éves céggel, akár 3% 100 milliós hitelfelvételi lehetőséggel, magas foglaltsággal eladó!Itt található a régió legmagasabb felszereltségű wellness terasza és egyediként kínál, nagyméretű engedélyezett gépészettel rendelkező fűthető, nyitott úszómedencét.Pilismaróton minden kényelemmel felszerelt, minőségi anyagokból 2015-ben épült, két szintes, nettó lhasznos 420 m² összbeépített ház, medencével, jakuzzival, szaunával. A két vendég lakás egy szinten található, mely külön bejárattal rendelkezik, de egybe is nyitható.Az alsó szint 200 m², több helyiséggel (volt sütődei tevékenységgel) jelenleg üres állapotban, 2 fürdő, 2 wc, 2 konyha felszereltséggel.A több célú hasznosíthatóságra minden lehetőség adott!Kiválóan alkalmas a vállalkozás továbbfejlesztésére, turisztikai céllal a vendégház bővítésére, szabadidős tevékenység, wellness, vagy újabb lakóegység kialakítására! Teljesen külön bekötött ipari közművekkel műhely és/vagy ipari tevékenység folytatására.Műszaki tartalom:-Teljesen külön bekötött ipari közművekkel műhely és/vagy ipari tevékenység folytatására.-Víz, csatorna, villany: 3x35 A, gáz: ipari 26 m³ és háztartási 6 m³ órával.- 18,5 kW teljesítményű napelem került felszerelésre, mely a teljes villanyfogyasztást fedezi, a szaunával, jakuzzival, medencével együtt is!-A helyiségek klimatizáltak, radiátoros-, és padlófűtéssel (gáz cirkó), szunyoghálóval, riasztóval ellátottak. Az egyik nappaliban hangulatos téglahályha is melegít. Az egész ház kívülről szigetelve, a padlástér szintén szigetelt, hasznos 80 m² beépíthetőséggel.-Távirányítós tolókapu.-Zárt, fedett villany-, gázfogadó és kukatároló.-Az egész ház rögzítős kamera rendszerrel ellátott. Riasztó rendszere őrző-védő céghez bekötve.-Internet ( wifi az egész házban), műholdas televízió.-Térburkolat: 52,5 m² 5-6 gépkocsi részére beálló kialakítva-A házból nyílik a 70 m²-es, fedett terasz, gyönyörű fagerendás tetővel és a 60 m²-es wellness terasz: 18 m³-es fűthető medencével, 6 személyes jakuzzival és a szauna csobbanó medencével.-A terasz alatt 2 helyiséges, polcrendszerrel beépített, klímával felszerelt, vizes blokkal is rendelkező pince-tároló.-A nagyméretű, karbantartott mediterrán kertben kiépített locsolórendszer, gyerekjátszó, valamint 2 helyiségből álló műhely és tároló épült. Ennek füvesített tetején egy tűzrakó hely, a pilisi hegyek látványával.-A telek legmagasabb pontján dunakanyari panorámával 4 m-es épített kilátó áll.