Az ingatlan különlegessége a kiemelt lokációban, a ritkaságnak számító nagyobb méretű szeparált kertrészben és a funkcionáliasan személyre szabható terekben rejlik. Az ingatlan 1990-ben épült tégla falazattal, beton cserépfedéssel. A 160 négyzetméter alapterülettel rendelkező épület jelenleg lakóingatlanként és különbejárattal rendelkező magánorvosi rendelőként funkcionál, de a belváros közeli lokáció kiváló lehetőséget kínál üzleti célra történő felhasználásra is.Kiváló helyet biztosíthat kereskedelmi és szolgáltatóközpont, de akár magánegészségügyi intézmény számára is. Az épület bővíthető így akár társasházi lakóegységek is kialakíthatóak. A lakótér funkcionálisan jól elküníthető belső terekkel rendelkezik.A földszinten tágas nappali-konyha-étkező került kialalkításra. Az emeleten kettő hálószoba és egy fürdőszoba biztosítja az elszeparált életteret, továbbá helyet kapott egy kifejezetten tágas 36 négyzetméter alapterülettel rendelkező nappali. A felső szinten lehetőség van akár három kényelmes méretű hálószoba kialakítására is.A földszinten kialkított nappali közvetlen terasz és kert kapcsolattal rendelkezik. A telek alapterülete 764 négyzetméter. A belső kert hangulatos, mediterán növényekkel és fákkal beültetett.Igazi ritkaságnak számít, hogy a belvárosban egy lakóingatlanhoz tágas méretű szeparált telekrész tartozzon. Rendelekzésre áll egy fedett autóbeállóhely az épület bejárata melett, illetve kettő garázs a zárt belső udvarban. Az ingatlan fűtése gázkazánnal történik lapradiátoros hőleadással. TELEKAz ingatlan 764 négyzetméter alapterületű telken helyezkedik el, amelyet egy zárt belső udvar határol. A telek maximális beépíthetősége 45 %. A jelenlegi beépítettség 14%, így adott a lehetőség az épület további bővítésére.A belső udvaron kettő zárt autóbeállóhely, lletve egy melléképület is rendelkezésre áll, amelyek elbontásával tovább bövíthető a beépíthető terület nagysága. Mindez lehetőséget teremt üzleti célra történő felhasználás esetén belső parkolóhelyek kialakítására.KÖZLEKEDÉSA környék népszerű, mert a legfontosabb közlekedési csomópontok könnyen megközelíthetőek. Vasútállomás öt perc sétatávolságra található. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város bármely pontja.SZOLGÁLTATÁSI KÖRNYEZETA környék oktatási és egyéb intézményei, bevásárlóközpontok, kisebb üzletek, gyógyszertár könnyen elérhető sétatávolságra találhatóak.Csendes otthon karnyújtásnyira a belvárostól, saját önálló telekrésszel vagy egy potenciális üzleti lehetőség.Mindez egy értékálló befektetés is egyben az elhelyezkedésének köszönhetően.Amennyiben felketette az ingatlan az érdeklődését bővebb információért várom jelentkezését. Igény szerint díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, hogy megtalálják a számukra legoptimálisabb finanszírozási formát.Továbbá teljeskörü szakmai támogatást nyújtunk az adásvételi folyamat teljes lebonyolításában. Ügyvédi közreműködés, műszaki tanácsadás, elektromos biztonsági felülvizsgálat, energetikai tanúsítvány.